Mit unserem Online-Preisfinder bekommst du eine gute Vorstellung davon, was dein Haus oder deine Wohnung wert ist. Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf erhältst du per E-Mail eine ausführliche Wohnmarktanalyse samt Richtwert für einen marktkonformen Kaufpreis. Die Einschätzung basiert auf gesetzlichen Norm-Bewertungsverfahren, wissenschaftlich ermittelten Wohnlagen und tagesaktuellen Vergleichsobjekten.
Schnelle Ersteinschätzung
Dank Online-Preisfinder verschaffst du dir rasch einen Überblick über den Wert deiner Immobilie – samt individueller Wohnmarktanalyse.
Valide Datenbasis
Für unsere Online-Immobilienbewertung kooperieren wir mit dem iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH.
Kostenlose Immobilienbewertung
Du kannst den Online-Preisfinder kostenlos nutzen, um rasch einen ungefähren Richtwert zu erhalten. Du willst es genauer wissen? Komme auf uns zu.
In 3 Schritten zur Bewertung deiner Immobilie online
1. Unterlagen sammeln:
Suche die Unterlagen mit den wichtigsten Eckdaten deiner Immobilie am besten vorab heraus. Unten auf dieser Seite erfährst du, was du brauchst.
2. Daten eingeben:
Starte unseren Online-Preisfinder und gib die abgefragten Daten ein.
3. Immobilienbewertung bekommen:
Kurz darauf bekommst du eine E-Mail mit einer Wohnmarktanalyse samt Richtwert für die Preisfindung für deine Immobilie.
Online-Preisfinder: Für welche Immobilie möchtest du den Wert ermitteln?
Wenn du den Wert deiner Immobilie noch genauer berechnen lassen willst …
Unsere Online-Immobilienbewertung gibt einen validen ersten Richtwert auf Basis von Vergleichsdaten ähnlicher Objekte in deiner Gegend. Letztlich ist jedoch jede Immobilie einzigartig. Eventuell werden beispielsweise nicht alle besonderen Vorteile, die dein Objekt auszeichnen, im Online-Formular abgefragt. Dadurch kann der tatsächliche Preis abweichen.
Das brauchst du für die Online-Immobilienbewertung eines Einfamilienhauses
Für die Eingabe in unser Online-Formular benötigst du folgende Angaben zu deinem Objekt:
- Handelt es sich um ein Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung oder eine Mietwohnung (meint hier: vermietete Wohnung)?
- Ist es ein Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, eine Doppelhaushälfte, ein freistehendes Einfamilienhaus o. Ä.?
- Welche Adresse hat die Immobilie (zur Bewertung der Lage)?
- Welches Baujahr hat das Haus?
- Wie groß sind die Wohnfläche und das Grundstück?
- Ist es ein Erbpachtgrundstück?
- Welche Dachform hat das Haus, zum Beispiel Satteldach?
- Sind Dachgeschoss, Keller oder Obergeschoss ausgebaut?
- Gibt es einen Stellplatz, eine Garage, einen Carport oder Ähnliches?
- Wann wurden gegebenenfalls welche Modernisierungen durchgeführt?
- Warum möchtest du eine Immobilienbewertung haben (zur Nutzung weiterer Leistungen)?
- Was sind deine persönlichen Daten (zum Beispiel Mailadresse für den Versand des Ergebnisses)?
Das brauchst du für die Online-Immobilienbewertung einer Wohnung
Für die Eingabe in unser Online-Formular benötigst du folgende Angaben zu deinem Objekt:
- In welchem Stockwerk befindet sich die Wohnung?
- Welche Adresse hat das Haus (zur Bewertung der Lage)?
- Welches Baujahr hat das Haus?
- Wie groß ist die Wohnfläche und wie viele Zimmer gibt es?
- Wie ist die Qualität der Ausstattung zu bewerten?
- Gibt es einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten, Keller oder eine Einbauküche?
- Gibt es einen Stellplatz, eine Garage, einen Carport oder Ähnliches?
- Wann wurden gegebenenfalls welche Modernisierungen durchgeführt?
- Wie wird die Eigentumswohnung derzeit genutzt (zum Beispiel Leerstand oder vermietet)?
- Warum möchtest du eine Immobilienbewertung haben (zur Nutzung weiterer Leistungen)?
- Was sind deine persönlichen Daten (zum Beispiel Mailadresse für den Versand des Ergebnisses)?
So funktioniert die Immobilienbewertung mit dem Online-Preisfinder
Die Basis für unsere Immobilienbewertung online bilden gesetzlichen Norm-Bewertungsverfahren, wissenschaftlich ermittelte Wohnlagen und tagesaktuelle Vergleichsobjekte. Dafür greifen wir unter anderem auf die Datenbank unseres Kooperationspartners des iib Instituts Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH zu. Diese enthält bundesweit mehr als hunderttausend Immobilienpreise und wird zusätzlich durch Daten zu Immobilienpreisen der Sparkassen ergänzt, um eine erste Einschätzung auf Grundlage von Vergleichswerten zu liefern. So bestimmt letztlich ein Vergleichswertverfahren den Wert.
Anders als beim Sachwertverfahren werden dabei Faktoren wie Bodenwerte und Baukosten nicht bewertet. Für vermietete Objekte gibt es auch Ertragswertverfahren, um den Immobilienwert basierend auf der potenziellen Rendite zu berechnen. Das Vergleichswertverfahren, wie bei unserem Online-Preisfinder, hat jedoch den Vorteil, dass Angebot und Nachfrage, die letztendlich den Immobilienpreis bestimmen, direkt in die Bewertung einfließen.
Die Informationen, die du in den Online-Preisfinder eingibst, werden ausschließlich für den angegebenen Zweck verwendet und nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben aufbewahrt und verarbeitet.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Mit unserem Online-Preisfinder kann du den ungefähren Wert deiner Eigentumswohnung oder deines Hauses kostenlos ermitteln. Du erhältst eine individuelle Wohnmarktanalyse und eine erste Einschätzung für einen marktkonformen Kaufpreis. Die Basis für die Immobilienbewertung bilden gesetzlichen Norm-Bewertungsverfahren, wissenschaftlich ermittelte Wohnlagen und tagesaktuelle Vergleichsobjekte. Wenn du eine noch genauere Immobilienbewertung möchtest, helfen dir unsere Maklerinnen und Makler gerne weiter. Du kannst sie direkt fragen, in welcher Höhe dabei gegebenenfalls Gebühren anfallen.
Wie kann ich den Wert einer Immobilie selbst ermitteln?
Du kannst den Immobilienwert mit unserem Online-Preisfinder selbst ermitteln. Gib dazu einfach die abgefragten Eckdaten zum Haus oder der Wohnung in das Online-Formular ein. Kurz darauf bekommst du eine E-Mail mit einer ausführlichen Wohnmarktanalyse samt Wertermittlung für das Objekt. Diese Bewertung ist kostenlos. Die Basis für unsere Immobilienbewertung online bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren, wissenschaftlich ermittelte Wohnlagen und tagesaktuelle Vergleichsobjekte. Das Ergebnis bildet dadurch eine valide erste Einschätzung. Weil bei der Preisfindung von Immobilien zahlreiche Faktoren zusammenspielen, kann es sich unter Umständen dennoch lohnen, wenn du darüber hinaus eine umfassende Immobilienbewertung bei unseren Immobilienexpertinnen und -experten beauftragst. Diese kann kostenpflichtig sein. Wir beraten dich gern.
Wer ermittelt den Wert einer Immobilie?
Dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten: Einen schnellen ersten Überblick über den Wert deiner Immobilie kannst du dir ganz einfach online mit unserem kostenlosen Online-Preisfinder verschaffen. Möchtest du es ganz genau wissen, etwa weil du den Verkauf deines Hauses oder deiner Wohnung planen und einen marktkonformen Kaufpreis optimal abstimmen möchtest? Dann wende dich für eine persönliche und individuelle Immobilienbewertung einfach an unsere Immobilienprofis bei der LBS. Unsere Gutachterinnen und Gutachter, Maklerinnen und Makler sowie Immobilienberatenden sind gern für dich da.
Wer macht eine Immobilienbewertung?
Eine erste Einschätzung für einen marktkonformen Kaufpreis eines bestimmten Hauses oder einer Wohnung kannst du mit unserem Online-Preisfinder berechnen lassen. Die Eingabe dauert nur wenige Minuten und ist kostenlos. Die Bewertung basiert auf gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahren, wissenschaftlich ermittelten Wohnlagen und aktuellen Vergleichsobjekten. Wir nutzen dafür unter anderem die Datenbank unseres Kooperationspartners des iib Instituts Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH. In vielen Fällen kann es sich lohnen, zusätzlich eine detaillierte individuelle Immobilienbewertung über einen Gutachter oder eine Gutachterin durchführen zu lassen. Wende dich dafür gern an unsere Maklerinnen und Makler. Diese informieren dich gegebenenfalls auch über anfallende Gebühren.
Wer ermittelt den Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert einer Immobilie ist die Basis für die Erbschafts- und Schenkungssteuer. Er wird vom Finanzamt ermittelt. Wenn du den Verkauf einer Immobilie planst, ist deren Wert hingegen abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen ungefähren Richtwert für einen marktkonformen Verkaufspreis beispielsweise schnell und kostenlos mit unserer Online-Immobilienbewertung berechnen. Noch genauer legen diesen gern unsere Immobilienberaterinnen und -berater für dich fest.