Objektnummer: 37050299-1251935

SIP-ID: 37050299-1251935

Gemütliche Doppelhaushälfte als Alternative zur Eigentumswohnung!
50389 Wesseling
146904 Außenansicht
146904 Außenansicht
146904 Außenansicht
146904 Außenansicht
146904 Wohnzimmer Erdgeschoss
146904 Wohnzimmer Erdgeschoss
Gemütliche Doppelhaushälfte als Alternative zur Eigentumswohnung!
50389 Wesseling

Wohnfläche

60 m²

Grundstücksfläche

257 m²

Kaufpreis

274.000 €

Adresse

50389 Wesseling

Vollständige Adresse beim Anbieter

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/gemuetliche-doppelhaushaelfte-als-alternative-zur-eigentumswohnung-146904/

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Preise und Kosten

Kaufpreis:

274.000 €

Käuferprovision:

3,57% (inkl. MwSt.)

Stellplatz Garage:

ja

Lage

Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils etwa 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Wesseling hat rund 38.116 Einwohner und kann auf eine reiche römische und fränkische Vergangenheit zurückblicken.

Mit Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und der Stadtwerke Bonn (SWB) ist Wesseling bestens angebunden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt und der Köln Touristik. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her.

In Wesseling ist eine vielfältige Auswahl an Bekleidungsgeschäften, Drogerien und Apotheken, Supermärkten sowie Dienstleistern und Gastronomie vorhanden. Schön bunt präsentiert sich die Stadt von Juni bis September: Dann weisen viele bunte Regenschirme den Weg in die Innenstadt. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bilden gemeinsam das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Für Ruhe und Entspannung sorgen die vielen Grünflächen und schönen Landschaften im Umland. Herzstück der Freizeit- und Erholungsangebote ist das Naherholungsgebiet Entenfang. Hier sind abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Grillen, Spielen, Wandern oder Entspannen gegeben. Auch Kultur- und Geschichtsinteressenten kommen auf ihre Kosten: Ein 2008 entdeckter Lagerplatz spätsteinzeitlicher Jäger gibt Einblicke in das Leben in der Region vor rund 13.000 Jahren und die Galerie Schwingeler Hof beherbergt diverse (Kunst-)Vereine.

Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Ausstattung

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

50389

Ort:

Wesseling

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

60 m²

Grundstücksfläche:

257 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Wohneinheiten:

1

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1962

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

261,53 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Flach-Fengler-Straße 48-54, 50389 Wesseling

Herr Luis Meier
Herr Luis Meier
Tel.: 02236 9431338