Objektnummer: 37050299-1251938

SIP-ID: 37050299-1251938

Nicht einfach eine Wohnung - dein persönlicher Lieblingsort.
50374 Erftstadt / Liblar
147431 Außenansicht
147431 Außenansicht
147431 Wohnzimmer
147431 Wohnzimmer
147431 Wohnzimmer
147431 Wohnzimmer
Nicht einfach eine Wohnung - dein persönlicher Lieblingsort.
50374 Erftstadt / Liblar

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

289.000 €

Adresse

50374 Erftstadt / Liblar

Vollständige Adresse beim Anbieter

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/nicht-einfach-eine-wohnung-dein-persoenlicher-lieblingsort-147431/?utm_source=portale
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Preise und Kosten

Kaufpreis:

289.000 €

Hausgeld:

417 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Stellplatz Garage:

ja

Lage

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.
In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.
Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Küche: Einbauküche, Offen

  • Boden: Fliesen, Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

50374

Ort:

Erftstadt / Liblar

Etage:

3

Anzahl Etagen:

4

Wohnfläche:

100 m²

Grundstücksfläche:

2629 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Wohneinheiten:

12

Verfügbar ab:

zeitnah verfügbar

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1968

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

94,6 kWh/(m²*a)

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Markt 6, 50374 Erftstadt

Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
Tel.: 02235 92708-88