Objektnummer: 37050299-1251938
SIP-ID: 37050299-1251938
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Adresse
50374 Erftstadt / Liblar
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
289.000 €
Hausgeld:
417 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage:
ja
Lage
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.
Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.
In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.
Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
50374
Ort:
Erftstadt / Liblar
Etage:
3
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
2629 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Anzahl Wohneinheiten:
12
Verfügbar ab:
zeitnah verfügbar
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1968
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
94,6 kWh/(m²*a)
Anbieterinformationen
Markt 6, 50374 Erftstadt