Objektnummer: 37050299-1255309

SIP-ID: 37050299-1255309

Barrierefrei, effizient, neuwertig und bezugsbereit! Zweiraumwohnung mit Terrasse und Garten.
50321 Brühl
149345 Außenaufnahme
149345 Außenaufnahme
149345 Garten
149345 Garten
149345 Wohnzimmer Bild 1
149345 Wohnzimmer Bild 1
Barrierefrei, effizient, neuwertig und bezugsbereit! Zweiraumwohnung mit Terrasse und Garten.
50321 Brühl

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

2

Kaufpreis

335.000 €

Adresse

50321 Brühl

Vollständige Adresse beim Anbieter

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/barrierefrei-effizient-neuwertig-und-bezugsbereit-zweiraumwohnung-mit-terrasse-und-garten-149345/

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Preise und Kosten

Kaufpreis:

335.000 €

Hausgeld:

280 €

Käuferprovision:

2,38% (inkl. MwSt.)

Stellplatz Tiefgarage:

ja

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Ausstattung

  • Küche: Offen

  • Boden: Fliesen, Parkett

  • Heizungsart: Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Barrierefrei

  • Sicherheitstechnik: Kamera

  • Unterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ:

50321

Ort:

Brühl

Etage:

0

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

66 m²

Nutzfläche:

12 m²

Grundstücksfläche:

2015 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Wohneinheiten:

21

Verfügbar ab:

ab sofort nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2022

Zustand:

Neuwertig

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

17 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger:

Elektro

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Franziskanerhof 9, 50321 Brühl

Herr Sebastian Großer
Herr Sebastian Großer
Tel.: 02232 1809-86