Objektnummer: 37050299-909982
SIP-ID: 37050299-909982
Kaufpreis
1.254.000 €
Adresse
53773 Hennef (Sieg)
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www.ksk-immobilien.de/immobilien/interessantes-wohnungspaket-in-toller-lage-120516/
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.254.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.474,26 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
108.10
Mieteinnahmen ist:
11.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
41.280 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage:
6
Lage
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.
Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.
Ausstattung
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
53773
Ort:
Hennef (Sieg)
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
360,94 m²
Grundstücksfläche:
544 m²
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Balkone:
3
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
6
Vermietbare Fläche:
360,94 m²
Anzahl Wohneinheiten:
6
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
87,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
An der Stadtmauer 1-5, 53721 Siegburg