Objektnummer: 37050299-909982

SIP-ID: 37050299-909982

Interessantes Wohnungspaket in toller Lage.
53773 Hennef (Sieg)
120516 Außenansicht
120516 Außenansicht
120516 Außenansicht
120516 Außenansicht
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/interessantes-wohnungspaket-in-toller-lage-120516/
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/interessantes-wohnungspaket-in-toller-lage-120516/
Interessantes Wohnungspaket in toller Lage.
53773 Hennef (Sieg)

Kaufpreis

1.254.000 €

Adresse

53773 Hennef (Sieg)

Vollständige Adresse beim Anbieter

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/interessantes-wohnungspaket-in-toller-lage-120516/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Preise und Kosten

Kaufpreis:

1.254.000 €

Kaufpreis pro m²:

3.474,26 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:

108.10

Mieteinnahmen ist:

11.600 € p.a.

Mieteinnahmen soll:

41.280 € p.a.

Stellplatz Tiefgarage:

6

Lage

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.

Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Ausstattung

  • Bad: Fenster

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: ETAGE

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

53773

Ort:

Hennef (Sieg)

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

360,94 m²

Grundstücksfläche:

544 m²

Anzahl Zimmer:

11

Anzahl Schlafzimmer:

7

Anzahl Badezimmer:

4

Anzahl Balkone:

3

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

6

Vermietbare Fläche:

360,94 m²

Anzahl Wohneinheiten:

6

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1995

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

87,2 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

An der Stadtmauer 1-5, 53721 Siegburg

Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
Tel.: 02241 1483-211