Objektnummer: 39550110-1073380
SIP-ID: 39550110-1073380
Wohnfläche
80,2 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Adresse
52355 Düren-Gürzenich
Freuen Sie sich auf eine außergewöhnlich und individuell geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Auch Kapitalanleger dürfen sich angesprochen fühlen. Die moderne Architektur und der Blick ins Grüne werden Sie überzeugen.
Auf etwa 80 m² verteilen sich der großzügige und giebelhoch offene Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Gäste-WC. Zudem gehören zur Wohnung eine integrierte Garage und ein Kellerraum. Der Gebäudekomplex ist sehr gepflegt. Im Keller steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
209.000 €
Hausgeld:
235 €
Käuferprovision:
2,38 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Garage:
ja
Lage
Die Stadt Düren ist eine Kreisstadt in NRW mit ca. 89.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 35 km östlich von Aachen und ca. 50 km westlich von Köln. Gute Anbindung zur Region Köln-Bonn und an die Städtregion Aachen und kurze Wege zur belgischen und niederländischen Grenze.
Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Düren ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Die nahe gelegene Eifel mit ihrem Nationalpark, 2 Badeseen und der Stadtwald bieten gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
52355
Ort:
Düren-Gürzenich
Etage:
2
Wohnfläche:
80,16 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
64 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
1995
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
