Objektnummer: 40050150-1252124
SIP-ID: 40050150-1252124
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
733 m²
Kaufpreis
329.000 €
Adresse
59320 Ennigerloh / Enniger
Dieses großzügig gestaltete Wohnhaus steht auf einem sonnigen Erbbaugrundstück mit einer Fläche von 733 m². Der Erbbaurechtsvertrag wird mit dem Kauf des Hauses neu aufgesetzt, sodass die Restlaufzeit bei 99 Jahren und der Erbbauzins bei 733 € jährlich liegt. Trotz der ruhigen Ortsrandlage sind Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß im Ortszentrum angelangt und können ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Auto die Städte Vorhelm und Ennigerloh erreichen, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort verfügbar.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
329.000 €
Käuferprovision:
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Freiplatz:
ja
Stellplatz Garage:
ja
Lage
Enniger liegt im östlichen Münsterland in der Mitte der Westfälischen Bucht. Mit etwa 3.500 Einwohnern ist Enniger ein Ortsteil der Stadt Ennigerloh. Im Nordwesten grenzt der Ort Hoetmar, welcher zur Stadt Warendorf gehört, an Enniger. Im Osten von Enniger befindet sich die Innenstadt von Ennigerloh. Den nächsten Bahnhof findet man in dem südöstlich gelegenen Beckumer Stadtteil Neubeckum an der Bahnstrecke Hamm-Minden. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A2 befindet sich in Beckum. Einige Gastwirtschaften, eine Apotheke, ein Sportplatz und verschiedene Sportvereine, kleine Geschäfte sowie Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
59320
Ort:
Ennigerloh / Enniger
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
195 m²
Grundstücksfläche:
733 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Anzahl Wohneinheiten:
2
Einliegerwohnung:
ja
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1980
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser:
ja
Endenergiebedarf:
192,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1980
Ausstellungsdatum:
05.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 29, 59302 Oelde
