Zentral im Bochumer Stadtteil Querenburg und trotzdem am Rande eines Landschaftsschutzgebietes, bietet diese Lage die perfekte Balance. Rasch zur RUB sowie zur City von Bochum zu gelangen und direkt am Grüngürtel zu wohnen - ideal für die Sport- und Freizeitaktivitäten oder einfach zur Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Durch die Nähe zum Unicenter sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem gelangen Sie über den gut ausgebauten Sheffieldring, die nahegelegene A43 sowie die Universitätsstraße in nur wenigen Autominuten in die umliegenden Städte wie Witten und Dortmund. Junge Familien aber auch Singles und Pärchen kommen hier in jedem Fall auf ihre Kosten.

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Es liegen Grundrisspläne aus dem Jahr 1973 vor aus den hervorgeht, dass die ehemalige Garage zu einem Arbeitszimmer umgewidmet und eine neue Garage angebaut wurde.
Die Wohnfläche ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung vom 06.12.1967, in der die ursprüngliche errichtete Garage im oben beschriebenen Grundriss als Arbeitszimmer ausgewiesen wird. Somit wurde die Größe der Garage aus der vorhandenen Wohnflächenberechnung der hier angegebenen Wohnfläche hinzugefügt.
Bei dem Keller handelt es sich um einen Kriechkeller.