Objektnummer: 43050001-1241573
SIP-ID: 43050001-1241573
Kaufpreis
2.790.000 €
Adresse
58452 Witten
Zum Verkauf steht hier ein attraktives Immobilienpaket von 10 Eigentumswohnungen, 14 Tiefgaragenplätzen und 4 Außenstellplätzen in einer Anlage mit insgesamt 21 Wohnungen verteilt auf 3 Häuser. Die moderne Anlage mit zeitgemäßer Architektur überzeugt mit Ausstattung und herausragender Energieeffizienz (A+ nur 13 kWh/m²a).
Für eine nachhaltige Rendite sorgen gut vermietbare Wohnungen mit stabilen Mieteinnahmen. Die aktuelle durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter beträgt 9,12 €.
Eine ideale Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
2.790.000 €
Käuferprovision:
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
22.78
Mieteinnahmen ist:
122.500,56 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
125.380,56 € p.a.
Stellplatz Freiplatz:
4
Stellplatz Tiefgarage:
14
Lage
Bommern ist ein ruhiger und grüner Stadtteil in Witten, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, umgeben von viel Natur, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Anbindung an die Innenstadt von Witten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was Bommern besonders familienfreundlich macht. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die umliegende Natur Erholungsräume für alle Altersgruppen.
Insgesamt ist Bommern ein attraktiver Stadtteil, der ländlichen Charme mit städtischer Anbindung verbindet.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
58452
Ort:
Witten
Anzahl Stellplätze:
18
Vermietbare Fläche:
1011,7 m²
Anzahl Wohneinheiten:
10
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2018
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
13 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
ERDWAERME
Effizienzklasse:
A+
Baujahr lt. Energieausweis:
2018
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Erdwärmepumpe
Anbieterinformationen
Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum