Objektnummer: 43050001-1241573

SIP-ID: 43050001-1241573

Seltene Gelegenheit – Exklusives Wohnungspaket in Witten Bommern!
58452 Witten
Vorderansicht
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Vorderansicht Eingang links
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Seltene Gelegenheit – Exklusives Wohnungspaket in Witten Bommern!
58452 Witten

Kaufpreis

2.790.000 €

Adresse

58452 Witten

Vollständige Adresse beim Anbieter

Zum Verkauf steht hier ein attraktives Immobilienpaket von 10 Eigentumswohnungen, 14 Tiefgaragenplätzen und 4 Außenstellplätzen in einer Anlage mit insgesamt 21 Wohnungen verteilt auf 3 Häuser. Die moderne Anlage mit zeitgemäßer Architektur überzeugt mit Ausstattung und herausragender Energieeffizienz (A+ nur 13 kWh/m²a).
Für eine nachhaltige Rendite sorgen gut vermietbare Wohnungen mit stabilen Mieteinnahmen. Die aktuelle durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter beträgt 9,12 €.
Eine ideale Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

2.790.000 €

Käuferprovision:

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:

22.78

Mieteinnahmen ist:

122.500,56 € p.a.

Mieteinnahmen soll:

125.380,56 € p.a.

Stellplatz Freiplatz:

4

Stellplatz Tiefgarage:

14

Lage

Bommern ist ein ruhiger und grüner Stadtteil in Witten, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, umgeben von viel Natur, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Anbindung an die Innenstadt von Witten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was Bommern besonders familienfreundlich macht. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die umliegende Natur Erholungsräume für alle Altersgruppen.
Insgesamt ist Bommern ein attraktiver Stadtteil, der ländlichen Charme mit städtischer Anbindung verbindet.

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

58452

Ort:

Witten

Anzahl Stellplätze:

18

Vermietbare Fläche:

1011,7 m²

Anzahl Wohneinheiten:

10

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2018

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

13 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

ERDWAERME

Effizienzklasse:

A+

Baujahr lt. Energieausweis:

2018

Gebäudeart:

Gewerbe

Wesentlicher Energieträger:

Erdwärmepumpe

Anbieterinformationen

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S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Hermann Schulz
Herr Hermann Schulz
Tel.: