Objektnummer: 47650130-1016921
SIP-ID: 47650130-1016921
Gesamtfläche
294,2 m²
Kaufpreis
170.000 €
Adresse
37671 Höxter
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Höxter bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Das Objekt befindet sich im Randgebiet am Grüngürtel des Gewerbegebiets und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein Gewerbe oder eine Praxis. Eine gewerbliche Tätigkeit muss hier ausgeführt werden. Die großzügige Raumaufteilung mit einer Netzwerkverkabelung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die als Büro oder Praxis genutzt werden können. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere Büro- oder Wohnräume zur Verfügung. Die große Balkonterrasse mit rd. 100 m² lädt zum Entspannen ein. Zum Angebot gehört eine freistehende Doppelgarage.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
170.000 €
Käuferprovision:
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis:
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Lage
Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Netzwerkverkabelung für moderne Büronutzung
Objektdaten
PLZ:
37671
Ort:
Höxter
Gesamtfläche:
294,2 m²
Grundstücksfläche:
1467 m²
Anzahl Zimmer:
14
Balkon- / Terrassenfläche:
28,29 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Vermietbare Fläche:
294,2 m²
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1976
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
175 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
ERDGAS_LEICHT
Stromverbrauchs-Kennwert:
175 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
175 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1976
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Nieheimer Straße 2, 33034 Brakel