Objektnummer: 47650130-1016921

SIP-ID: 47650130-1016921

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Höxter mit Blick ins Grüne
37671 Höxter
Seitenansicht
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Ansicht
Ansicht
Ansicht
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Höxter mit Blick ins Grüne
37671 Höxter

Gesamtfläche

294,2 m²

Kaufpreis

170.000 €

Adresse

37671 Höxter

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Höxter bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Das Objekt befindet sich im Randgebiet am Grüngürtel des Gewerbegebiets und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein Gewerbe oder eine Praxis. Eine gewerbliche Tätigkeit muss hier ausgeführt werden. Die großzügige Raumaufteilung mit einer Netzwerkverkabelung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die als Büro oder Praxis genutzt werden können. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere Büro- oder Wohnräume zur Verfügung. Die große Balkonterrasse mit rd. 100 m² lädt zum Entspannen ein. Zum Angebot gehört eine freistehende Doppelgarage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus in Höxter! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

170.000 €

Käuferprovision:

3,570 % inkl. ges. MwSt.

Courtage Hinweis:

vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Gartennutzung

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Netzwerkverkabelung für moderne Büronutzung

Objektdaten

PLZ:

37671

Ort:

Höxter

Gesamtfläche:

294,2 m²

Grundstücksfläche:

1467 m²

Anzahl Zimmer:

14

Balkon- / Terrassenfläche:

28,29 m²

Anzahl Stellplätze:

2

Vermietbare Fläche:

294,2 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1976

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

175 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

ERDGAS_LEICHT

Stromverbrauchs-Kennwert:

175 kWh/(m²*a)

Wärmeverbrauchs-Kennwert:

175 kWh/(m²*a)

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1976

Gebäudeart:

Gewerbe

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Nieheimer Straße 2, 33034 Brakel

Herr Hubertus Scheid
Herr Hubertus Scheid
Tel.: 05251 292 2992