Objektnummer: 47650130-1199009
SIP-ID: 47650130-1199009
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
488 m²
Kaufpreis
410.000 €
Adresse
32791 Lage
Lassen Sie sich Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in toller Lage in einem gewachsenen Wohngebiet überzeugen. Dieses Haus wurde 2014 umfangreich saniert und präsentiert sich modern mit offener Raumgestaltung – ideal für ein Paar oder eine kleine Familie! Freuen Sie sich auf die großen, lichtdurchfluteten Zimmer, die mit hellen Laminatböden ausgestattet sind und das frische Flair unterstreichen. Das in weiß und grau gehaltene großzügige Bad mit Badewanne und Dusche sorgt zusätzlich für ein wunderbares Wohlfühlambiente. Genießen Sie die Sonnenmomente auf der einladenden Terrasse mit Blick in den Garten – ein perfekter Ort für gesellige Abende mit Freunden oder ruhigen Stunden im Freien. Ein komfortabler Carportstellplatz am Haus rundet das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen liegt aktuell bei ca. 11.148 € p.a.; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Somit kann diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden oder eine attraktive Investition in die Zukunft.
Sind sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
410.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis:
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Carport:
ja
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtbereich von Lage.
Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die überwiegend sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben. Ein Bahnhof mit einer guten Zuganbindung nach Paderborn, Detmold, Lemgo und Bielefeld ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Boden: Fliesen, Laminat
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Massivbauweise Baujahr 1950
- bereits langjährig vermietet
- 2014 umfassend renoviert
- Dach von 2014
- Kunststoff-Isolierglasfenster von 2014
- Gas-Brennwert-Therme von 2014
- Bad und Gäste-WC von 2014
- Terrasse
- Garten
- Carport
Jahreskaltmieteinnahme zzt. ca. 11.148 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Objektdaten
PLZ:
32791
Ort:
Lage
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
127 m²
Grundstücksfläche:
488 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Verfügbar ab:
nach Absprache
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1950
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
67 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
1950
Gebäudeart:
Wohngebäude
Anbieterinformationen
Paulinenstraße, 34, 32756 Detmold