Objektnummer: 47650130-1199051
SIP-ID: 47650130-1199051
Wohnfläche
67 m²
Grundstücksfläche
430 m²
Kaufpreis
135.000 €
Adresse
32791 Lage
Dieses zentral im Ortskern von Heiden gelegene, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen als Handwerker die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume vom Eigenheim zu verwirklichen. Renovieren und sanieren Sie hier nach Ihren Wünschen und berücksichtigen Sie dabei auch energetische Gesichtspunkte. Durch eine kreative Neugestaltung des Grundrisses schaffen Sie Platz für ein modernes Bad und offenen Wohnraum für sich und Ihre Familie. Die Nutzfläche (ca. 38 m²) im Dachgeschoss bietet Ihnen evtl. zusätzlich die Möglichkeit des Ausbaus zu weiterem Zimmern für die Kinder. Im Sommer genießen Sie den sonnigen Garten im hinteren Bereich des Grundstücks mit seinen vielfältigen individuellen Möglichkeiten.
Die unmittelbare Lage im Ortskern von Heiden bietet Ihnen zusätzlich die Vorteile des direkten Dorflebens sowie die gute Verkehrsanbindung nach Detmold, Lage und Lemgo.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
135.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis:
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz:
ja
Lage
Der Ortsteil Heiden verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Bis ins Stadtzentrum von Lage sind es nur wenige km. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 gegeben.
Ausstattung
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Baujahr ca. 1930
- Dach ca. 1980 neu gedeckt,
älterer Dachstuhl (muss erneuert werden)
- Heizung aus ca. 1986
- Kunststoff-Isofenster überwiegend aus ca. 1970
- Tür und 2 Kunststoff-Isofenster aus 2018
- Elektrik älter
- Bad/WC aus ca. 1970
- Holzbalkendecken
- Terrasse, vom Keller aus zugänglich
- Stellplatz
- Nutzfläche im DG. ca. 38 m²,
aufgeteilt in 2 Räume
- Setzrisse im Keller
- Zufahrtsregelung über Baulast gewährleistet.
- es liegt ein Gutachten eines Bausachverständigen vor
Objektdaten
PLZ:
32791
Ort:
Lage
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
67 m²
Nutzfläche:
38 m²
Grundstücksfläche:
430 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1930
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
389,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1930
Gebäudeart:
Wohngebäude
Anbieterinformationen
Paulinenstraße, 34, 32756 Detmold