Objektnummer: 47650130-1199574

SIP-ID: 47650130-1199574

Ob als Paar oder kleine Familie – hier wohnen Sie richtig!
32791 Lage
Exposéfoto
Exposéfoto
11642_Außen
11642_Außen
Terrasse
Terrasse
Ob als Paar oder kleine Familie – hier wohnen Sie richtig!
32791 Lage

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

Kaufpreis

195.000 €

Adresse

32791 Lage

Vollständige Adresse beim Anbieter

Am nordöstlichen Stadtrand von Lage mit guter Anbindung in Richtung Lemgo befindet sich diese Doppelhaushälfte aus den 50er-Jahren, die zu Ihrem neuen Zuhause werden kann! Das teilmodernisierte Einfamilienhaus eignet sich ideal für ein Paar mit individuellem Platzbedarf; aber auch eine kleine Familie wird sich hier wohlfühlen. Besonders interessant für die junge Familie ist die Kindertagesstätte, die in direkter Nachbarschaft angesiedelt ist. Im Erdgeschoss Ihres zukünftigen Domizils bildet der geräumige, mit hübschem Laminat ausgestattete Wohn-/Essbereich den „Wohnmittelpunkt“; von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Als praktisch im Alltag erweist sich die große Küche, in der auch gegessen werden kann. Gut zu wissen: das Erdgeschoss-Bad (mit Eckwanne) wurde in 2022 modernisiert. Über eine schöne Holztreppe mit integrierter Lichtleiste gelangen Sie in die obere Etage. Freuen Sie sich über den kleinen Balkon, der sich an das Elternschlafzimmer angliedert. Auch ein in den 2000er Jahren erneuertes Duschbad steht Ihnen hier oben zur Verfügung. Für weitere Wohnzwecke kann die kleine Ausbaureserve im Spitzboden genutzt werden. Ein Carport überdacht demnächst Ihren Pkw. Bevor Sie einziehen, modernisieren Sie nach Bedarf die Ausstattung. Durch das 2-schalige Mauerwerk bietet sich eine energetische Sanierung durch z. B. Einblasdämmung an. Sprechen Sie uns auf detaillierte Informationen an!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

195.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Courtage Hinweis:

vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen gewachsenem Wohnumfeld im Bereich Massbruch. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Von hier erreichen Sie schnell die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

- Massivbauweise mit Keller von 1956
- 2-schaliges Mauerwerk
- Holzbalkendecken
- Kunststofffenster von 1994, teils mit Rollläden
- Gasheizung von 1999
- Bäder mit Eckwanne bzw. Dusche, aus 2022 und 2000er Jahre
- Treppenhaus mit Holztreppe inkl. Lichtleiste
- Terrasse, Balkon
- Carport
- eventuelle Ausbaureserve im Spitzboden

Objektdaten

PLZ:

32791

Ort:

Lage

Wohnfläche:

110 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Wohneinheiten:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1956

Zustand:

Modernisiert

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

364 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

ERDGAS_LEICHT

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1956

Gebäudeart:

Wohngebäude

Anbieterinformationen

Paulinenstraße, 34, 32756 Detmold

Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian
Tel.: 05251 292 2956