Objektnummer: 47650130-1209893
SIP-ID: 47650130-1209893
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Kaufpreis
167.000 €
Adresse
32758 Detmold
In guter Wohnlage im Ortsteil Heidenoldendorf kann dieses in die Jahre gekommene Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Familienwohnsitz werden. Das historische Wohnhaus mit Räumlichkeiten auf z. T. halber Ebene bietet Ihnen viel Platz für Family & Co. Da sich das Haus von „Kopf bis Fuß“ renovierungsbedürftig und sogar z.T. sanierungsbedürftig ist, sind Ihre handwerklichen Fähigkeiten und kreativen Gestaltungsideen gefragt. Vielleicht möchten Sie die Immobilie zukünftig als reines Einfamilienhaus nutzen und die räumliche Aufteilung verändern? Dann verwandeln Sie das Gebäude mit nostalgischem Charme in eine moderne Wohlfühl-Oase. Auch die Außenanlagen inklusive Garten bieten Flächen für Ihre Kreativität. Eine Garage mit vorgelagertem Carport stehen für Ihre Pkws zur Verfügung! Gerne erhalten Sie weitere Informationen – sprechen Sie uns an!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
167.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis:
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Carport:
ja
Stellplatz Garage:
ja
Lage
Die Immobilie steht im sympathischen Ortsteil Heidenoldendorf, in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Heidenoldendorf ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa 2 km in westlicher Richtung vom Stadtzentrum. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium sind ebenso in der Nähe wie die Hochschule OWL. Weitere Schulen sind in Detmold. Der Ortsteil profitiert von der guten Stadtbusanbindung ins Zentrum.
Gute Verkehrsanbindung in Richtung Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 33.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Haus mit Anbau von 1907, teils in Bruchstein
- sanierungsbedürftiges Dach (Wasserschäden)
- Gasheizung von 2008
- Boiler für WW
- Flachheizkörper
- Fenster aus den Jahren 1986-2000
- z. T. versetzte Wohnebenen
- 2 Gäste-WC´s, modernisierungsbedürftig
- 2 Bäder, modernisierungsbedürftig
- Fußböden teils Laminat
- Elektroinstallation mit Schmelzsicherungen
- Carport vor der Garage
Objektdaten
PLZ:
32758
Ort:
Detmold
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfläche:
501 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1907
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
317 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1907
Gebäudeart:
Wohngebäude
Anbieterinformationen
Paulinenstraße 34, 32756 Detmold
