Objektnummer: 47650130-1243875
SIP-ID: 47650130-1243875
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
974 m²
Kaufpreis
198.000 €
Adresse
34479 Breuna / Wettesingen
Dieses Bauernhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer großzügigen Fläche und einem durchdachten Grundriss ist dieses Anwesen ideal für Familien oder Naturliebhaber, die das Landleben schätzen.
Das Bauernhaus besticht durch seinen Charme und die liebevoll erhaltenen Details. Der gemütliche Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine einladende Atmosphäre. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick zu genießen. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen auskosten – sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen mit einem guten Buch. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine geräumige Scheune sowie Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Unterbringung von Tieren – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zwei Garagen sorgen zudem für ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Die ruhige Lage des Bauernhauses ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
198.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt
Courtage Hinweis:
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz:
4
Stellplatz Garage:
2
Lage
Wettesingen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Breuna im nordhessischen Landkreis Kassel und im Naturpark Habichtswald. Im Ort befindet sich ein altes Rittergut mit seinem historischem Park. Am nördlichen Ortsrand führt die Bundesstraße 7 am Ort vorbei. Die Landesstraße 3312 und der Holsterbach führen durch den Ort.
Ausstattung
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Fachwerk
renovierungsbedürftig
Scheune und Stallungen
4 Stellplätze
2 Garagen
Innenhof
Objektdaten
PLZ:
34479
Ort:
Breuna / Wettesingen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
188 m²
Nutzfläche:
400 m²
Grundstücksfläche:
974 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
6
Anzahl Wohneinheiten:
1
Verfügbar ab:
nach Absprache
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
294,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
OEL
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Gebäudeart:
Wohngebäude
Anbieterinformationen
Nieheimer Straße 2, 33034 Brakel