Objektnummer: 47650130-1252037
SIP-ID: 47650130-1252037
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Adresse
32756 Detmold
Wenn Sie eine architektonisch reizvolle Kapitalanlage in attraktiver Innenstadtlage suchen, dann ist diese Obergeschosswohnung im Baudenkmal mit dekorativer Fassade aus der Neorenaissance sicher interessant für Sie! Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich zzt. auf ca. 9.120 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Zu der denkmalgeschützten Immobilie aus dem Jahre 1897 gehört ein schön eingewachsener Garten, der zur Ruhe-Oase im Stadtbereich wird und mitgenutzt werden kann! Da sich das historische Wohnhaus in zeittypischer „Handwerksmeister-Architektur“ nur wenige Schritte von Bahnhof, Gerichtsgebäuden und der Hochschule OWL befindet, ist eine Vermietung auch auf lange Sicht hin zu erwarten. Einige wichtige Modernisierungen wurden zwischen 2003 und 2018 vorgenommen, so dass Sie eine Geldanlage erwerben, die sich im guten Zustand zeigt. Fragen Sie uns nach ausführlicheren Informationen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
250.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis:
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
Ausstattung
Boden: Dielen
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Denkmalschutz; Fassadendekoration Neo-Renaissance
- vermietet
- Dacheindeckung von 2017, Dach Dämmung 2017 teilweise erneuert
- Hauseingang mit Vorbau in aufwendiger Fachwerkkonstruktion mit nostalgischem Treppenhaus
- Kassettentüren mit z. T. nostalgische Türklinken; z. T. Flügeltüren
- nostalgische Korridortüren, z. T. mit historischem Glas
- Gastherme 2003
- Fenster ca. 2005, Balkontür 2017 erneuert
- Ofenanschluss vorhanden
- Holzdielenböden
- Bad mit Mosaikböden in schwarz-weiß; Wanne / Dusche
- Fernwärme ab April 2025 in der Straße
- Gartennutzung
- Balkon
Objektdaten
PLZ:
32756
Ort:
Detmold
Wohnfläche:
92 m²
Grundstücksfläche:
481 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Wohneinheiten:
3
Denkmalgeschützt:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1897
Zustand:
Gepflegt
Gebäudeart:
Wohngebäude
Anbieterinformationen
Paulinenstraße 34, 32756 Detmold
