Objektnummer: 49051065-1061859

SIP-ID: 49051065-1061859

TOP-Kapitalanlage! 6-Fam. Wohnhaus in bevorzugter Lage von Bad Salzuflen!
32105 Bad Salzuflen
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TOP-Kapitalanlage! 6-Fam. Wohnhaus in bevorzugter Lage von Bad Salzuflen!
32105 Bad Salzuflen

Kaufpreis

590.000 €

Adresse

32105 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter

In diesem Mehrfamilienhaus sind 6 Wohnungen die größtenteils vermietet sind, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1987/Brenner Bj. 1999) und ist mit Kunststofffenstern sowie Rollläden ausgestattet.
Die Erd- und Obergeschoss-Wohnungen haben jeweils einen Balkon. Das Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Wohnungen bietet. Am Haus sind 4 - 5 Pkw-Stellplätze. Modernisierungen sind möglich, um den Wohnstandard weiter zu erhöhen und den individuellen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Dieses Mehrfamilienhaus vereint somit eine solide Basis für Investoren und ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

590.000 €

Käuferprovision:

3,570 % (inkl. MwSt.)

Stellplatz Freiplatz:

4

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage an einer kleinen Seitenstraße, die ausschließlich für Anliegerverkehr genutzt wird, was zu einer angenehmen Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre beiträgt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Kurpark, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die grüne Oase bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl von Veranstaltungen und kulturellen Angeboten, die das Leben in dieser Gegend bereichern.

Die Innenstadt ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ:

32105

Ort:

Bad Salzuflen

Wohnfläche:

315 m²

Grundstücksfläche:

545 m²

Anzahl Zimmer:

11

Verfügbar ab:

vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1965

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

263,1 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Heizöl

Effizienzklasse:

H

Ausstellungsdatum:

14.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

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Herr Edgar Tücke
Herr Edgar Tücke
Tel.: 05771 / 972-179