Objektnummer: 49051065-1061859
SIP-ID: 49051065-1061859
Kaufpreis
590.000 €
Adresse
32105 Bad Salzuflen
In diesem Mehrfamilienhaus sind 6 Wohnungen die größtenteils vermietet sind, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1987/Brenner Bj. 1999) und ist mit Kunststofffenstern sowie Rollläden ausgestattet.
Die Erd- und Obergeschoss-Wohnungen haben jeweils einen Balkon. Das Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Wohnungen bietet. Am Haus sind 4 - 5 Pkw-Stellplätze. Modernisierungen sind möglich, um den Wohnstandard weiter zu erhöhen und den individuellen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Dieses Mehrfamilienhaus vereint somit eine solide Basis für Investoren und ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
590.000 €
Käuferprovision:
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz:
4
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage an einer kleinen Seitenstraße, die ausschließlich für Anliegerverkehr genutzt wird, was zu einer angenehmen Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre beiträgt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Kurpark, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die grüne Oase bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl von Veranstaltungen und kulturellen Angeboten, die das Leben in dieser Gegend bereichern.
Die Innenstadt ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Objektdaten
PLZ:
32105
Ort:
Bad Salzuflen
Wohnfläche:
315 m²
Grundstücksfläche:
545 m²
Anzahl Zimmer:
11
Verfügbar ab:
vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
263,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Heizöl
Effizienzklasse:
H
Ausstellungsdatum:
14.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Gerichtsstraße 1 , 32369 Rahden