Objektnummer: 65050110-1244083
SIP-ID: 65050110-1244083
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
1100 m²
Kaufpreis
549.000 €
Adresse
88299 Leutkirch im Allgäu
Das Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial auf großem Grundstück bietet drinnen wie draußen viel Platz für die ganze Familie.
Die zwei Wohngeschosse verteilen sich auf 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Speis samt Essbereich. Die uneinsehbare Südterrasse ist vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar und erschließt den großen Garten. Die privaten Gartenzonen laden die großen und kleinen Bewohner zum Verweilen ein.
Die integrierte Garage ist ein weiteres Highlight der Immobilie.
Das Einfamilienhaus steht bereits leer und kann nach Rücksprache mit dem Verkäufer übernommen werden.
Baubeschreibung
Das Haus mit Renovierungspotenzial profitiert von der soliden Substanz (Massivbauweise, rote Backsteine) sowie einer gelungenen Raumaufteilung und der Südwestorientierung.
Ein großzügiger Kellerraum sowie weitere Lagerflächen im Dachgeschoss stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Zwei Kamine ermöglichen auch in Zukunft den Anschluss eines Schwedenofens o.ä.
Das Dach wurde im Jahr 2003 bereits isoliert, sowie die Dachplatten erneuert.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
549.000 €
Käuferprovision:
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage:
ja
Lage
Das sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Leutkirch.
Mit unmittelbarem Blick in das Allgäuer Bergpanorama und kurzen Wegen in die Stadt überzeugt die ruhige und gleichermaßen familienfreundliche Wohngegend. Naturliebhaber profitieren außerdem vom angrenzenden Stadtwald, welcher viele Rad- und Laufwege bereit hält und die umliegenden Dörfer miteinander verbindet.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken sind ebenfalls in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Weiter sind diverse Bildungseinrichtungen, eine breite medizinische Grundversorgung sowie umfassende Sport- und Freizeitangebote (Stadtbad, Tennishalle, Kino uvm.) in Leutkirch vorhanden.
Zwei Autobahnauffahrten der A96 (bzw. auf die A7 in Memmingen) in Leutkirch sorgen darüber hinaus für eine hervorragende Anbindung an alle weiteren Oberzentren, eine sehr gute Anbindung über die ÖPNV (Bus und Bahn) ist obligatorisch.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Objektdaten
PLZ:
88299
Ort:
Leutkirch im Allgäu
Wohnfläche:
129 m²
Grundstücksfläche:
1100 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Terrassen:
1
Verfügbar ab:
kurzfristig, nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1961
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
450,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Heizöl
Effizienzklasse:
H
Ausstellungsdatum:
15.10.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Meersburger Straße 1 , 88213 Ravensburg
