Objektnummer: 66050101-1074667
SIP-ID: 66050101-1074667
Wohnfläche
67,0 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Adresse
76337 Waldbronn / Busenbach
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen. Der durchdachte, großzügige Grundriss bietet Platz für all Ihre Wohnträume.
Das Herzstück ist der helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche - perfekt, um gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu genießen.
Das innen liegende Badezimmer, das mit einer Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Ein weiteres Highlight ist der große Süd-Ost-Balkon. Dieser ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet genug Platz für Sie und Ihre Freunde.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.
Bezugsfrei ab ca. Juli – Ihr neues Kapitel kann bald beginnen. Zögern Sie nicht und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
198.000 €
Hausgeld:
265 €
Käuferprovision:
0,00
Stellplatz Tiefgarage:
ja
Lage
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend, ideal für Familien und Berufstätige. Die gepflegte Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen sie besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Busenbach Apotheke ist 130 m entfernt, der Bahnhof Busenbach 770 m. Die Autobahnauffahrt ist 2,8 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten bieten EDEKA (940 m) und Aldi Süd in der Nähe.
Bildungseinrichtungen wie die Anne-Frank-Schule (300 m) und der Kindergarten St. Josef (230 m) sind schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Die Albtherme ist 830 m entfernt, und Sportangebote gibt es im Therapiezentrum Waldbronn und der Tennisanlage Talstraße.
Ausstattung
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV
Unterkellert
- kleine Wohneinheit mit 10 Parteien
- ebenerdiger Zugang
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum im Keller vorhanden
- Stellplatz im Duplexparker
Rücklagenstand zum 31.12.2023: allg. 223.439,91 € / Whg. 6.604,90 €
Objektdaten
PLZ:
76337
Ort:
Waldbronn / Busenbach
Wohnfläche:
67,01 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
ca. Juli 2025
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1998
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser:
ja
Endenergiebedarf:
166,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1998
Gebäudeart:
Wohngebäude
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Anbieterinformationen
Kaiserstr. 223, 76133 Karlsruhe
