Objektnummer: 66050101-1252617
SIP-ID: 66050101-1252617
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
689 m²
Kaufpreis
689.000 €
Adresse
76149 Karlsruhe / Neureut
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Karlsruhe-Neureut. Die Immobilie mit ursprünglichen Baujahr vor 1900 bietet einen perfekten Rückzugsort für Familien, die Komfort und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 689 m² genießen Sie ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 2 Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bieten. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 17 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.
Das Haus überzeugt durch seine kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieser zeitlosen Immobilie zu entdecken. Ideal für all jene, die ein stilvolles Zuhause in einer der attraktivsten Lagen von Karlsruhe suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
689.000 €
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Karlsruhe im malerischen Stadtteil Neureut, und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Karlsruhe bietet.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung diverse Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen dafür, dass es an Unterhaltung nicht mangelt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Somit ist die Lage des Hauses nicht nur ideal für Pendler, sondern auch für all jene, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung zu schätzen wissen.
Ausstattung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
- Holzfenster, doppelt verglast, mit Rollläden
- Neue Dachfenster mit integriertem Rollo für optimale Lichtverhältnisse
- Letzte grundlegende Renovierung 1989
- durchgeführte Dachdämmung für verbesserten Wärmeschutz
- Brenner aus dem Jahr 2014
- Teilweise unterkellert, bietet daher zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Historische Scheune für eine authentische Atmosphäre
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Parkett
- Großes Grundstück mit zusätzlicher Baureserve
- Satteldach sorgt für klassisches Erscheinungsbild
- Uneinsehbares, ruhiges Ambiente
- Traumhafte Terrasse mit angrenzendem Garten für entspannte Stunden im Freien
Objektdaten
PLZ:
76149
Ort:
Karlsruhe / Neureut
Wohnfläche:
125 m²
Nutzfläche:
17 m²
Grundstücksfläche:
689 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118,54 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
OEL
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1989
Gebäudeart:
Wohngebäude
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Anbieterinformationen
Kaiserstr. 223, 76133 Karlsruhe
