Objektnummer: 70150000-1067514
SIP-ID: 70150000-1067514
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Adresse
81671 München
Seine Cradle-to-Cradle-Gene plus die (angestrebte) DGNB Gold-Zertifizierung machen das tomorrow zum Vorbild für nachhaltiges Denken und Bauen und zum Wohlfühl-Ort für seine Nutzer: mehr Sein als Schein in einem lichten, grünen, angenehmen Gebäude mit ganzjährig gutem Raumklima und perfekter Baubiologie.
Die verjüngende Bebauung mit umfassenden Pflanztrögen ermöglicht eine intensive Begrünung mit Sträuchern, Stauden und Bodendeckern. Als Rankhilfe umspannt eine filigrane Aluminium-Rautenstruktur das Gebäude.
Das Substrat in den Trögen und auf dem Gründach speichert Regenwasser, verzögert dessen Abfluss, schont die Böden und erspart große Mengen an Frischwasser.
Rigolen unter der Tiefgarage sowie eine große Zisterne im Untergeschoss speichern zusätzlich Regenwasser z.B. als Nutzwasser für Spülung und Bewässerung.
Photovoltaik-Flächen auf dem Dach, an der Südost- und Südwest-Fassade versorgen das Gebäude mit sauberer Energie.
Die Grünfassade mit einem dezentralen Lüftungssystem senkt den Kühlenergie-Bedarf um ca. 10 %.
Preise und Kosten
Mieterprovision:
provisionsfrei für den Mieter
Lage
S-Bahn ca. 250 m
U-Bahn ca. 350 m
Bus ca. 100 m
Hauptbahnhof ca. 4,5 km
Flughafen ca. 33 km
Autobahn ca. 1,8 km
Gewerbesteuerhebesatz 490%
Ausstattung
Heizungsart: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kantine / Cafeteria
effiziente Gebäudehülle
energieoptimierte Lüftungsanlage
Nutzung regenerativer Energien
Regenwassernutzung
Betonkernaktivierung
Kühleffekte durch Bepflanzung
Stärkung der Biodiversität
Verwendung von C2C-Materialien
Entwicklung recyclingfähiger Konstruktionen
gesunde Innenräume durch geeignete Baumaterialien
DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt
Objektdaten
PLZ:
81671
Ort:
München
Etage:
0
Anzahl Etagen:
7
Bürofläche:
1960,2 m²
Teilbar ab:
542.8
Verfügbar ab:
ca. 6 Monate nach MV-Abschluß
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Primärenergieträger:
Fern
Baujahr lt. Energieausweis:
2025
Gebäudeart:
Gewerbe
Sonstiges
Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis nicht nötig, da Neubau.
Anbieterinformationen
Ungererstraße 75, 80805 München