Objektnummer: 90090208-1241077
SIP-ID: 90090208-1241077
Wohnfläche
89 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Kaufpreis
130.000 €
Adresse
65326 Aarbergen
Klingt das nicht nach einem charmanten kleinen Projekt?
Dieses hübsche, in die Jahre gekommene Häuschen wartet darauf, mit viel Liebe zum Detail wieder erweckt zu werden. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, aber das Gebäude hat unbestreitbares Potenzial, zu einem wahren Schmuckstück zu werden.
Die alte Substanz bietet eine Vielzahl von liebevollen Details, wie z.B. einige originale Türen und charmante Klappläden, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das WC im Erdgeschoss muss modernisiert und optimiert werden.
Im ersten Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer, das ebenfalls eine Sanierung vertragen kann, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Auch energetisch müssen Sie alle Gewerke erneuern.
Das Grundstück ist ein wahres Highlight: Es bietet viel Platz für Garten und Freizeit und ist ideal für Natur- und Gartenliebhaber. Ein Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann individuell genutzt werden.
Dieses Häuschen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen – ein Platz, der sowohl Charme als auch Potenzial zur persönlichen Entfaltung bietet.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Termin „vor Ort“ mehr.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
130.000 €
Käuferprovision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Erfolgshonorar incl. MwSt.
MwSt Satz:
19
Stellplatz Garage:
nein
Lage
Aarbergen- Michelbach zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die Autobahn ist nur knapp 20 Minuten zu erreichen und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Region, Wiesbaden und Frankfurt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Es gibt auch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie lokale und internationale Küche genießen können. Im Ort ist eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. In der Nähe ca. 6 min entfernt befindet sich eine Freie Schule, in der Kinder von der Krippe bis zur integrierten Gesamtschule untergebracht werden können, sodass diese Lage besonders attraktiv für Familien ist. Kinder können bequem zur Schule gehen und es gibt auch Parks und Spielplätze in der Umgebung, die für Freizeitaktivitäten im Freien geeignet sind.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
- Keller
- Kleine Garage
- Nebengebäude
- Sonniges Grundstück
Objektdaten
PLZ:
65326
Ort:
Aarbergen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
89 m²
Grundstücksfläche:
700 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
0
Endenergiebedarf:
459,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Anbieterinformationen
Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden