Objektnummer: 90090208-1241140
SIP-ID: 90090208-1241140
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Adresse
65191 Wiesbaden
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung sowie der großen Dachterrasse ein einzigartiges Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der alle Räume ideal miteinander verbindet. Eine kleine Treppe führt führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Offenheit und den angrenzenden Wintergarten, der eine gemütliche Erweiterung des Wohnraums darstellt. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die mit ihrem eleganten Fliesenbelag zum Verweilen einlädt – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und ist mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und verspricht erholsame Nächte. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch die Zusammenlegung der beiden Räume ist möglich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
498.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
inkl. gesetzlicher MwSt.
MwSt Satz:
19
Stellplatz Garage:
nein
Lage
Wiesbaden-Bierstadt ist ein charmanter Ortsteil in der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Gelegen im Osten der Stadt, zeichnet sich Bierstadt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Ortsteil bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Bierstadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Schulen, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die vorhandenen Geschäfte und Dienstleistungen decken die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Bierstadt gut ausgebaut. Die Busse ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb des Stadtteils sowie eine schnelle Verbindung in die umliegenden Viertel und das Stadtzentrum von Wiesbaden. Insgesamt präsentiert sich Bierstadt als eine lebenswerte Wohngegend, die den Bewohnern eine gute Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung bietet. Die familiäre Atmosphäre und die Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen machen diesen Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort in Wiesbaden.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Duplex
Unterkellert
- Großzügige Dachterrasse
- Wintergarten als Wohnraumerweiterung
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit Abstellkammer
- Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
- Zusätzliches Gäste-Bad
- Ruhige, attraktive Lage
- PKW-Abstellplatz in der Duplex-Garage
Objektdaten
PLZ:
65191
Ort:
Wiesbaden
Etage:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
147 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1991
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
186 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
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Anbieterinformationen
Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden