Objektnummer: 90090211-1243900
SIP-ID: 90090211-1243900
Wohnfläche
86 m²
Grundstücksfläche
261 m²
Kaufpreis
449.000 €
Adresse
65931 Frankfurt
In beschaulicher, familienfreundlicher Lage von Zeilsheim bieten wir ein ca. 86 m² große, ca. 1925 erbautes denkmalgeschütztes Doppelhaushälfte an.
Das Haus, welches durch die Eigentümer stetig in Schuss gehalten wurde, teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit der Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren, die offene Wohnküche, das Gäste-WC mit angrenzendem Abstellraum und der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe oder Arbeitsecke.
Das Obergeschoss beherbergt aktuell 2 große Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Dachboden und das Tageslichtbadezimmert mit Badewanne und Dusche.
Das Untergeschoss bietet zwei große Kellerräume. Die beiden PKW-Abstellplätze, die Gartenhütte und der alte kleine Schuppen runden das Angebot gelungen ab.
Das gesamte Haus wurde stetig modernisiert Fenster ca. 1993 und in 2023 wurde eine neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher verbaut.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
449.000 €
Käuferprovision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt..
MwSt Satz:
19
Stellplatz Garage:
nein
Lage
Zeilsheim ist der westlichste Stadtteil Frankfurts, von hier aus geht es direkt in den Taunus. Rund um Alt-Zeilsheim ist das dörfliche Flair spürbar, mit kleinen Gässchen, der katholischen Bartholomäuskirche und ehemaligen Bauernhöfen.
Markant und bekannt ist die unter Denkmalschutz stehende „Zeilsheimer Kolonie“, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstand und als gelungenes Beispiel für den Bau von Arbeiterwohnungen gilt. In den 1990er Jahren wurden die hübschen Backsteinhäuser privatisiert.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein gute Verkehrsanbindung und die Taunusnähe machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Gäste WC
- Fliesen
- Kaminofen möglich
- Tageslichtbadezimmer
- 2 PKW-Abstellplätze
- Heizung mit Warmwasserspeicher Neu in 2023
- Fenster überwiegend 1993 neu
- Denkmalgeschütz
Objektdaten
PLZ:
65931
Ort:
Frankfurt
Wohnfläche:
86 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstücksfläche:
261 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
sofort
Denkmalgeschützt:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1925
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
0
Endenergiebedarf:
488,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
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Anbieterinformationen
Zorbachstraße 1, 60435 Frankfurt