Objektnummer: 90091039-1244142
SIP-ID: 90091039-1244142
Wohnfläche
215,1 m²
Grundstücksfläche
373 m²
Kaufpreis
649.000 €
Adresse
50829 Köln - Volgelsang
Dieses charmante Reihenendhaus in Köln Vogelsang, erbaut im Jahr 1963, bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit einem Anbau aus 1973, dem Ausbau der Gauben im Dachgeschoss im Jahr 1986 und der Erweiterung des Wintergartens 1997 präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen, großzügigen Layout.
Das Haus umfasst sieben Zimmer auf drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Garten lädt zu erholsamen Sommertagen ein, während die angrenzende Garage sowie der Keller zusätzlichen Stauraum bieten.
Nutzen Sie diese Chance, ein vielseitiges Reihenendhaus in einer ruhigen, gut angebundenen Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Das Angebot richtet sich sowohl an große Familien als auch für Kapitalanleger. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
649.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz:
ja
Stellplatz Garage:
ja
Lage
Vogelsang liegt westlich von Braunsfeld, Ehrenfeld und Bickendorf und bietet den Einwohnern ruhiges Wohnen am Stadtrand von Köln. Hier sind viele Reihenhäuser und Doppelhäuser mit Gartenstadtflair zu finden. Die Entfernung zum Stadtzentrum, das am einfachsten über die Venloer Straße zu erreichen ist, beträgt ca. 5 km. Der Autobahnanschluss Bocklemünd-Mengenich zur A 57 ist nur ca. 1 km entfernt. Auch der Anschluss zur A 1 ist schnell erreicht. Über mehrere Stadtbahnen und Buslinien wird der Stadtteil sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Wiesen, Felder und ein See bieten Natur und Naherholung vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
50829
Ort:
Köln - Volgelsang
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
215,14 m²
Nutzfläche:
60,77 m²
Grundstücksfläche:
373 m²
Anzahl Zimmer:
7
Vermietbare Fläche:
215,14 m²
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
253,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1963
Ausstellungsdatum:
25.07.2024
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Energiekennwert: 253,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1963
Heizmedium: Heizkörper
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Anbieterinformationen
Schaafenstraße 7, 50676 Köln