Objektnummer: 90091108-1032220
SIP-ID: 90091108-1032220
Grundstücksfläche
437 m²
Kaufpreis
299.000 €
Adresse
53179 Bonn - Lannesdorf
Dieses attraktive, 437 m² große, nicht erschlossene Grundstück bietet die ideale Basis für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 lassen sich auf dem Grundstück großzügige Wohnträume verwirklichen. Das ebenerdige Terrain schafft optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauprojekts.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Grenzbebauung, die nach Zustimmung des Nachbarn gestattet ist. Dadurch lässt sich das Potenzial des Grundstücks optimal ausschöpfen.
Die Ausrichtung nach Süd/West sorgt nicht nur für lichtdurchflutete, sondern auch für angenehme Sonnenstunden im Garten oder auf der Terrasse. In der ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung finden Sie die perfekte Kombination aus Erholung und Familienfreundlichkeit.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage. Weitere Auskünfte wie z.B. über das Baufenster oder den Bebauungsplan können wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis pro m²:
684,21 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Nur rund zehn Kilometer südwestlich des Bonner Zentrums liegt der Stadtteil Lannesdorf. Er zählt zum Stadtbezirk Bad Godesberg und verfügt über einen gewachsenen Ortskern, der mit engen Gassen und zahlreichen Obst- und Gemüsegärten noch ländliche Strukturen aufweist. Umgeben ist er von modernen Wohngebieten. Im kleinen Stadtteilzentrum können die ca. 6.800 Einwohner ihren täglichen Bedarf decken. Vom angebotenen Objekt aus erreichen Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglicheiten. Ein vielfältiges Einzelhandelsangebot finden Sie auch im Zentrum von Bad Godesberg, das mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt ist. Buslinien binden Lannesdorf an den ÖPNV an, S- und Regionalbahnschlüsse nach Bonn, Köln und Koblenz bieten die Bahnhöfe im nahen Bad Godesberg und im benachbarten Stadtteil Mehlem. Erholungssuchende finden auf den Rad- und Spazierwegen entlang des Rheins und dem Wanderwegenetz im nahen Naturpark Kottenforst ein abwechslungsreiches Angebot.
Objektdaten
PLZ:
53179
Ort:
Bonn - Lannesdorf
Grundstücksfläche:
437 m²
Zustand und Energieausweis
Bebaubar nach:
Außengebiet
Erschließung:
unerschlossen
Altlasten:
0
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Anbieterinformationen
Rheinallee 1, 53173 Bonn