Objektnummer: 90091108-1075282
SIP-ID: 90091108-1075282
Wohnfläche
80,0 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Adresse
53123 Bonn - Duisdorf
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Bonner Stadtbezirk Hardtberg und bietet auf 79,98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Südausrichtung, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet – ideal für entspannte Momente im Freien. Der Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und lädt zur Erholung ein. Zusätzlich profitieren Sie von einem Tiefgaragen-Stellplatz sowie einem praktischen Kellerraum für weiteren Stauraum. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Die Nähe zum Bonner Stadtzentrum, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten machen sie zudem besonders attraktiv für Berufspendler. Auch für Investoren stellt diese gepflegte Wohnung eine interessante Kapitalanlage dar. Diese Wohnung vereint städtisches Leben und ruhige Erholung in perfekter Weise – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in Bonn suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
285.000 €
Hausgeld:
215 €
Kaufpreis pro m²:
3.375,84 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz:
1 à 15.000 €
Lage
Im Südwesten der Bundesstadt Bonn liegt der Stadtteil Duisdorf, knapp fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 30.000 Menschen leben im zu Hardtberg gehörenden Stadtteil, der auch Standort einiger Bundesbehörden ist. Die autonome Infrastruktur Duisdorfs, das über ein leistungsfähiges Subzentrum mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf verfügt, macht den Stadtteil als Wohnort besonders attraktiv. Kindertagesstätten und Schulen, unter anderem ein Gymnasium, findet man ebenfalls vor Ort. Durch die Lage an einem Grüngürtel der Stadt kann man ohne lange Anfahrtswege im Naturpark Kottenforst oder dem Naturschutzgebiet Probstforst frische Luft, Natur und Erholung genießen. Vom Bahnhof Duisdorf ist man mit der Voreifelbahn in nur sechs Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Weitere ÖPNV- Anbindungen bieten diverse Buslinien. Mit dem Auto erreicht man die A 555 und A 565 innerhalb kürzester Zeit. Die Fahrt zur Bonner Innenstadt dauert nur wenige Minuten und auch die rheinische Metropole Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn kann man über die Autobahn in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichen.
Ausstattung
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
53123
Ort:
Bonn - Duisdorf
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
79,98 m²
Anzahl Zimmer:
3
Vermietbare Fläche:
79,98 m²
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
77 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1996
Ausstellungsdatum:
03.09.2018
Sonstiges
Baujahr: 1996
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Anbieterinformationen
Rheinallee 1, 53173 Bonn