Objektnummer: 90091108-1267808
SIP-ID: 90091108-1267808
Wohnfläche
121,7 m²
Grundstücksfläche
166 m²
Kaufpreis
494.900 €
Adresse
53123 Bonn - Duisdorf
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in Bonn-Duisdorf bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. 1986 erbaut und seit 2010 andauernd modernisiert, befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer hochwertigen Einbauküche und Fußbodenheizung erfüllt es höchste Wohnansprüche.
Die Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen ein, und eine Garage rundet das Angebot ab. Die ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
494.900 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz:
ja
Stellplatz Garage:
ja
Lage
Im Südwesten der Bundesstadt Bonn liegt der Stadtteil Duisdorf, knapp fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 30.000 Menschen leben im zu Hardtberg gehörenden Stadtteil, der auch Standort einiger Bundesbehörden ist. Die autonome Infrastruktur Duisdorfs, das über ein leistungsfähiges Subzentrum mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf verfügt, macht den Stadtteil als Wohnort besonders attraktiv. Kindertagesstätten und Schulen, unter anderem ein Gymnasium, findet man ebenfalls vor Ort. Durch die Lage an einem Grüngürtel der Stadt kann man ohne lange Anfahrtswege im Naturpark Kottenforst oder dem Naturschutzgebiet Probstforst frische Luft, Natur und Erholung genießen. Vom Bahnhof Duisdorf ist man mit der Voreifelbahn in nur sechs Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Weitere ÖPNV- Anbindungen bieten diverse Buslinien. Mit dem Auto erreicht man die A 555 und A 565 innerhalb kürzester Zeit. Die Fahrt zur Bonner Innenstadt dauert nur wenige Minuten und auch die rheinische Metropole Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn kann man über die Autobahn in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichen.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
53123
Ort:
Bonn - Duisdorf
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
121,71 m²
Grundstücksfläche:
166 m²
Anzahl Zimmer:
5
Vermietbare Fläche:
121,71 m²
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1986
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
67,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
1986
Ausstellungsdatum:
27.02.2025
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Baujahr: 1986
Heizmedium: Fußboden
Energiekennwert: 67,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Anbieterinformationen
Rheinallee 1, 53173 Bonn