Objektnummer: 90091279-1252440

SIP-ID: 90091279-1252440

**BARMBEK-SÜD * TOTAL RUHIG - KOMPLETT ZUM GARTEN AUSGERICHTET * SUPERHELL - MODERNISIERT* TIEFGARAGE EXTRA**
22083 Hamburg
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
**BARMBEK-SÜD * TOTAL RUHIG - KOMPLETT ZUM GARTEN AUSGERICHTET * SUPERHELL - MODERNISIERT* TIEFGARAGE EXTRA**
22083 Hamburg

Wohnfläche

49,3 m²

Zimmer

2

Kaufpreis

322.000 €

Adresse

22083 Hamburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

MITTEN IN DER CITY - ABER TOTAL RUHIG - KOMPLETT ZUM GARTEN AUSGERICHTET !!!

-Das Mehrfamilienhaus Baujahr Ende 1978, wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Instandhaltungszustand.

-Die Wohnung verfügt über neue doppelt isolierverglaste Kunststofffenster.

...WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE

Preise und Kosten

Kaufpreis:

322.000 €

Hausgeld:

243 €

Kaufpreis pro m²:

6.527,47 €

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Stellplatz Tiefgarage:

1 à 28.000 €

Lage

Der citynahe Stadtteil Barmbek-Süd bietet durch die großzügige Vielfalt an Grünflächen ein ruhiges Wohnambiente. Die vielen Grünanlagen und der Spazierweg am Eilbekkanal zur Alster sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die nahe gelegene neue Shoppingwelt Hamburger Meile bietet eine große Auswahl an Fachgeschäften und kulinarischen Highlights. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Schon länger wird Barmbek-Süd als Geheimtipp gehandelt.

Beliebt ist der zum Bezirk Hamburg-Nord gehörende Stadtteil insbesondere wegen seiner zentralen, aber vergleichsweise ruhigen Lage. Historische Gebäude und Kirchen, eingerahmt von viel Grün und romantischen Kanälen, die zum Träumen einladen. Die Nähe zum Hamburger Stadtpark im angrenzenden Winterhude lässt die Herzen von Naturfreunden höher schlagen. Zudem gesellen sich unzählige Geschäfte und Restaurants, komplettiert durch Europas längstes Shoppingcenter, die „Hamburger Meile“.

Mit den beeindruckenden Bauten des „Mundsburg-Centers“ offenbart sich hier die moderne Seite des dynamischen Stadtteils, ähnlich wie in der „Alster-City“. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, so verläuft bspw. die U-Bahn-Linie 3 mittendurch. Diverse Busverbindungen vervollständigen das Nahverkehrsangebot, so das man unter 15 Minuten die Innenstadt erreicht. Ein bunt gemischtes Kulturangebot gibt es obendrauf – so lässt es sich leben.

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Küche: Einbauküche

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Fahrradraum

Objektdaten

PLZ:

22083

Ort:

Hamburg

Etage:

2

Anzahl Etagen:

4

Wohnfläche:

49,33 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Wohn Schlafzimmer:

2

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1978

Zustand:

Modernisiert

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

143 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

OEL

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

1978

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Sonstiges

IDEAL AUCH ALS KAPITALANLAGE ODER FÜR DIE KINDER ZUM STUDIEREN ODER ALS ERSTWOHNUNG

Anbieterinformationen

Herr Martin Ullrich

Herderstraße 75, 22085 Hamburg

MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Verkauf
MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Verkauf
Tel.: 040 - 27 14 14 80