Objektnummer: 90091960-1241080
SIP-ID: 90091960-1241080
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Adresse
21075 Hamburg
Den Einklang zwischen Natur und Urbanität verbindet dieser hochwertige Neubau in Form eines Zweifamilienhauses in Heimfeld.
In der Nähe des bekannten Privathotels Lindtner, einem exklusiven 5-Sterne-Hotel und nur wenige Meter entfernt von dem Harburger Waldpark Meyers Park befindet sich dieses KFW Effizienzhaus 55 in begehrter Lage.
Die hier angebotene Eigentumswohnung entspricht den Wünschen nach modernem Wohnen, liegt im Obergeschoss und bietet drei Zimmer, zwei Bäder und eine Dachterrasse sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 476 m².
Lassen Sie sich gerne von diesem exklusiven Neubau bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin begeistern. Wir freuen uns auf Sie!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
590.000 €
Kaufpreis pro m²:
5.841,58 €
Käuferprovision:
15.000,00 € inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt liegt in guter und ruhiger Lage im Stadtteil Heimfeld im Hamburger Süden.
Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an das HVV-Netz ist gut. Mit dem Bus gelangt man von der ca. 100 m entfernten Bushaltestelle "Göhlbachtal" in etwa acht Minuten zur S-Bahn-Station "Heimfeld". Von hier aus können Sie, mit der S-Bahn, die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen.
Die weitläufigen Naherholungsgebiete rund um die Harburger Berge bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Diese hochwertige Wohnung mit drei Zimmern bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis in bester Lage. Für einen Kaufpreis von 630.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die perfekt abgestimmte Auswahl der Materialien im Innenbereich sowie die Lichtachse der Räume ergeben eine höchst angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und erfüllt mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Bedarf von nur 18,70 kWh/(m²a) höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit.
In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während edle Designbodenbeläge im Landhausstil für ein stilvolles Ambiente sorgen. Die moderne, offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, und die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit reichlich Tageslicht.
Die schöne Dachterrasse und die Möglichkeit zur Gartennutzung runden das Angebot ab.
Objektdaten
PLZ:
21075
Ort:
Hamburg
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
101 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
18,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Anbieterinformationen
Lüneburger Strasse 1, 21073 Hamburg / Harburg
