Objektnummer: 90091960-1241772

SIP-ID: 90091960-1241772

Emma & August - Family-Time in 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in Groß Borstel
22453 Hamburg / Groß Borstel
Außenansicht_Emma+August
Außenansicht_Emma+August
Vollbad_Emma+August
Vollbad_Emma+August
Arbeitszimmer_Emma+August
Arbeitszimmer_Emma+August
Emma & August - Family-Time in 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in Groß Borstel
22453 Hamburg / Groß Borstel

Wohnfläche

106,5 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

749.000 €

Adresse

22453 Hamburg / Groß Borstel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Direkt am Niendorfer Weg in Groß Borstel entstand im 18. Jahrhundert der Petersen Park: Zunächst legte der Hamburger Senator Petersen eine Villa mit englischem Garten an, später übernahmen Emma und August Fockelmann die Idylle und verwandelten sie in einen charmanten Tierpark.

Mit dem Neubauprojekt Emma & August entsteht nun moderner Lebensraum an diesem grünen Ort direkt an der Tarpenbek: Zwei Gebäude mit 2- bis 5-Zimmerwohnungen auf ca. 53 bis 137 m2 Wohnfläche mit offenen Wohn- und Essbereichen, überwiegend bodentiefen Fenstern und einer ausgewählten Ausstattung. Außen überzeugen die beiden Gebäude mit einer abwechslungsreichen Fassade aus hochwertigem Klinker und durchdachten Details. Selbstverständlich haben die meisten Wohnungen auch einen Austritt zu bieten in Form von Balkonen, Dachterrassen oder Gärten. Und wenn der Blick in den liebevoll bepflanzten Innenhof nicht genügt, gibt es hier schöne Plätze zum Verweilen. Weitere attraktive Merkmale, die den Alltag erleichtern, sind die hauseigene Tiefgarage, separate Treppenhäuser und Aufzüge in jedes Geschoss. Von Innen und Außen einfach lebenswert und grün.

Darüber hinaus hat auch das gesamte Quartier viel zu bieten: Mit einem wohldosiertem Mix aus Atelier- und Büroflächen, einer Kita, betreutem Wohnen und einem Pflegeheim wird das Quartier im Petersen Park wieder zum Leben erweckt.

- 57 Eigentumswohnungen
- 2 bis 5 Zimmer mit ca. 72 bis 137 m² Wohnfläche
- Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- Wärmepumpenanlage und unterstützend Blockheizkraftwerk (BHKW)
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- TG-Stellplätze, Wallboxerschließung für E-Autos

Preise und Kosten

Kaufpreis:

749.000 €

Kaufpreis pro m²:

7.034,18 €

Objektdaten

PLZ:

22453

Ort:

Hamburg / Groß Borstel

Etage:

2

Wohnfläche:

106,48 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Balkone:

1

Zustand und Energieausweis

Zustand:

Erstbezug

Sonstiges

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für vsl. Sommer 2026 geplant!

Angaben nach GEG: Vorläufiger Energiebedarfsausweis liegt vor.

Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 50,1 kWh
Energieeffizienzklasse: B

TG-Stellplätze, mit Wallboxvorrüstung, Kaufpreis/Stellplatz € 38.000

Courtagefrei für den Erwerber.

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Anbieterinformationen

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Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe) , 20354 Hamburg Neustadt

Herr Jens-Peter Kröger
Herr Jens-Peter Kröger
Tel.: +49 40 350802-992