Die Große Kreisstadt Freital liegt südwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden zwischen Elbtal und Osterzgebirge. Das Wahrzeichen der Stadt ist der 352 Meter hohe bewaldete Windberg, der weithin sichtbar aus dem Tal der Weißeritz ragt.

Die erst 1921 gegründete Stadt entwickelte sich zu einem reizvollen Wirtschafts- und Wohnstandort. Insbesondere die unmittelbare Nähe zu Dresden und die gute Infrastruktur mit Verwaltungs-, Dienstleistungs-, Handels- und Ausbildungszentren, Erholungs- und Freizeitangeboten sowie dem sehr guten Verkehrsnetz trugen dazu bei.

Freital gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und hat fast 40.000 Einwohner.

Kommt man von der Anschlusstelle Dresden-Gorbitz der Autobahn A 17 hat man im letzten Abschnitt vor dem Stadtzentrum Talblick. Und was fällt einem da direkt ins Auge? Richtig, unser Objekt. Bis zum Rathaus bzw. zum Bahnhof Freital-Potschappel läuft man zehn Minuten, bis zum Schloss Burgk eine Viertelstunde. Der nächste Supermarkt, die Bushaltestelle (fünf Linien) und mehrere Restaurants befinden sich quasi vor der Haustür, bis zum nächsten Kindergarten sind es 200 Meter, bis zur Grundschule 400 Meter. Wie nennt man sowas bei Wohn- und Geschäftshäusern? Bestlage!

Wohn- und Gewerbeflächen Haus links (sieben Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten)
DG: 4-RWE 60 m²
3. OG: 3-RWE 80 m² + 3-RWE 70 m²
2. OG: 3-RWE 80 m² + 3-RWE 60 m²
1. OG: 3-RWE 80 m² + 2-RWE 58 m² (alle Wohnungen vermietet)
EG: 5-RGE 85 m² (leerstehend)
KG: 1-RGE 80 m² (vermietet)

Wohn- und Gewerbeflächen Haus rechts (elf Wohnungen, eine Gewerbeeinheit)
DG: 3-RWE 46 m² + 2-RWE 31 m²
3. OG: 4-RWE 90 m² + 2-RWE 50 m²
2. OG: 2-RWE 50 m² + 2-RWE 45 m² + 2-RWE 50 m²
1. OG: 4-RWE 95 m² + 2-RWE 56 m²
EG: 1-RWE 30 m² (alle vorstehend aufgeführten Wohnungen vermietet) + 1-RWE 30 m² (leerstehend) + 3-RGE 80 m² (vermietet)

Modernisierung Haus links 2000 bis 2005, Haus rechts 1995 bis 2003: u.a. Dacheindeckung/Regenwasserableitung, Haus- u. Wohnungselektrik, Gas-Zentralheizung, Bäder (WC/Wanne), Fenster Kunstoff ISO, Fassaden & Ziersimse, Türen restauriert, Klingel-/Türsprechanlagen, Treppenhäuser (Maler), Hauswasseranschlüsse, Keller, Briefkastenanlagen, Schornsteinanlagen, Ausbau DG, Zugänge von Straße u. Hof, Neugestaltung Hof/Garten

Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale
- Baujahr: 1899
- Beschreibung Haus links: Wohnhaus in geschlossener Bebauung; trotz Veränderungen relevant, da zentraler Bestandteil einer städtebaulich prägenden Häuserzeile
- Beschreibung Haus rechts: Wohnhaus in geschlossener Bebauung; Bestandteil einer städtebaulich relevanten Häuserzeile, gestalterische Einheit mit Nachbarhaus rechts

Baujahr: 1899
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.