Objektnummer: FIO-10113396340
SIP-ID: FIO-10113396340
Gesamtfläche
41 m²
Nettokaltmiete
348,50 €
Adresse
24594 Hohenwestedt
Im ansprechendem, historischem Mühlengebäude ist ein Gewerberaum im 1. Obergeschoss zu vermieten. Der Raum hat eine Größe von ca. 41 m²
Auf jeder Etage existiert eine gemeinsame Teeküche sowie moderne und helle sanitäre Einrichtungen
Dieses moderne Gewerbezentrum befindet sich in zentraler Lage in Hohenwestedt. Das historische Mühlengebäude wurde in den vergangenen Jahren zu einem kleinteilig vermieteten Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und Büro- ,Praxis- ,Verkaufs- , und Wohnflächen umgebaut.
Der in den Jahren 2003 und 2005/06 zu einem Gewerbezentrum umgebaute Gebäudekomplex vermittelt einen gepflegten und modernen Erhaltungszustand. Das stilvolle Ambiente mit den historischen Holzkonstruktionen ist erhalten geblieben.
Es sind 34 Parkplätze vorhanden. Die Mieter haben eigene Parkplätze.
Internetanschluß besteht über eine moderne Glasfaserverbindung.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 (Brennwerttechnik), Heizkörper befinden sich in sämtlichen Geschossen.
Die Geschossdecken und das Dach sind vor wenigen Jahren gedämmt worden. Das Gebäude wurde mit neuen Kunstofffenstern und Türen versehen.
Es ist eine zentrale Hausmeisterei, Treppenhausreinigung und Gartenpflege vorhanden
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
348,50 €
Warmmiete:
463,30 €
Nebenkosten:
114,80 €
Heizkosten enthalten:
ja
Mieterprovision:
1 KM
Kaution:
697 €
Lage
Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Ein Tennisplatz, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- -Gemeinschaftsküche -Gemeinschaftssanitäranlagen- -zentrale Hausmeisterei -Pkw-Stellplätze
Nettokaltmiete: 348,50 €
Mehrwertsteuer: 66,22 €
Gesamtmiete: 414,72 €
Betriebskosten: 114,80 €
Mehrwertsteuer: 21,81 €
Betriebskosten gesamt: 136,61 €
Strompauschale 41,-€ zzgl. MwSt.
Heizkosten: in Betriebskosten enthalten
Gesamtmiete: 600,12 € brutto
Kaution: 697,00€
Objektdaten
PLZ:
24594
Ort:
Hohenwestedt
Gesamtfläche:
41 m²
Anzahl Zimmer:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1945
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert:
10,20 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
56,40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1945
Ausstellungsdatum:
15.04.2025
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Jens Riemer, Lena Syroka
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Anbieterinformationen
Paradeplatz 4, 24768 Rendsburg
