Objektnummer: FIO-10113514480
SIP-ID: FIO-10113514480
Gesamtfläche
271,8 m²
Kaufpreis
480.000 €
Adresse
25779 Kleve
Erwerb mit Nachrangdarlehen über € 240.000 möglich (1,9 %, 10 J. fest)
Wo findet man schon so eine außergewöhnliche Gastronomieimmobilie, wo alles stimmt? Genau hier in Kleve! Das Objekt befindet sich mitten im Ortskern von Kleve und bildet das Herzstück von Kleve. Das 1925 erbaute Restaurant der besonderen Art wurde auf einem 1.522 m² großen Grundstück errichtet.
Nur hier finden Sie ein gut bürgerliches Restaurant mit einem entzückenden Ambiente, dazu eine exzellente Küche und das Wohlfühlprogramm inklusive. Sie brauchen keine Erlebnisgastronomie zu schaffen, um erfolgreich zu sein; nur einem bestimmten Konzept zu folgen, was in der Region besonders gut ankommt. Der Dithmarscher Hof in Kleve bietet regionale, traditionelle Gerichte und gehört zu den alteingesessenen Restaurants in Schleswig-Holstein.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in die großzügige Eignerwohnung.
4 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von 122,03 m². Ein Wohn-/Essbereich mit einer Größe von 36,48 m², ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit separater Duschbad, ein Büro, ein Vollbad, ein Gästebad sowie ein Abstellraum. Für diese Wohnung wird die Küche der Gastronomie genutzt.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
480.000 €
Käuferprovision:
3,45 % (inkl. MwSt.)
Lage
Kleve bietet seinen Bewohnern ländliche Idylle gepaart mit dennoch zentraler Wohnqualität.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sowie Gastronomie und kulturelle Angebote sind im angrenzenden Hennstedt vorhanden. Die Entfernung zur Kreisstadt Heide beträgt ca. 14 km. Das malerische Friedrichstadt lädt mit seinen holländisch anmutenden Fleeten und zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu einem Besuch ein. Die Entfernung in die Holländische Stadt Friedrichstadt ca. 10km.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
• Schöner großer Garten
• Ausreichend PKW-Stellplätze
Energieausweis liegt vor!
Objektdaten
PLZ:
25779
Ort:
Kleve
Wohnfläche:
179,54 m²
Gesamtfläche:
271,79 m²
Grundstücksfläche:
1522 m²
Anzahl Zimmer:
7
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1925
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
133,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1925
Ausstellungsdatum:
16.09.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Kaufpreis: € 480.000,00
zzgl. 3,45 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartner:
Manfred Schultz
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0177-8674797
E-Mail: m.schultz@lbsi-westkueste.de
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Norderstr. 22, 25813 Husum
