Objektnummer: FIO-10113561180

SIP-ID: FIO-10113561180

Mehrfamilienhaus mit Geschichte! Kapitalanlage mit 6 Einheiten!
21481 Lauenburg
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Rückansicht mit Eingang
Rückansicht mit Eingang
Mehrfamilienhaus mit Geschichte! Kapitalanlage mit 6 Einheiten!
21481 Lauenburg

Kaufpreis

490.000 €

Adresse

21481 Lauenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1818 als Fachwerkbau mit einem Teilkeller erstellt. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um das ehemalige Lauenburger Schützenhaus und aufgrund der historischen Bedeutung, steht das Gebäude heute unter Denkmalschutz. Das Haus wurde im Jahre 1960 komplett entkernt und als Wohnhaus mit 6 Einheiten umgebaut. Das Dach ist mit Tonpfannen eingedeckt. Es gibt insgesamt 7 ältere Holz-Doppelfenster. Die restlichen Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster aus 1996. Jede Wohnung hat eine eigene Gasheizung und die Mieter rechnen die Heizkosten direkt mit dem Versorger ab. Zwei Gasheizungen stammen aus dem Jahre 2021, die restlichen Heizthermen wurden in den Jahren 1987, 1991, 2008 und 2009 installiert.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben 4 Zimmer mit ca. 103 m² und 3 Zimmer mit ca. 77 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss verfügen die Wohnungen über 4 Zimmer mit ca. 99 m² und 3 Zimmer mit ca. 67 m² Wohnfläche (Elektrik 2020 modernisiert).
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben 3 Zimmer mit ca. 72 m² (2021 Elektrik modernisiert, Einbauküche erneuert und Abseiten gedämmt) und 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 49 m².
Im Teilkeller steht u. a. Nutzfläche für die Mieter zur Verfügung.
Des Weiteren gehören noch ein Nebengebäude mit 3 Garagen und Abstellräumen zu dieser Immobilie.
Das Grundstück ist mit einer Rasenfläche, der gepflasterten Freifläche und altem Baumbestand angelegt. Die Zufahrt erfolgt über die Straße Am Schüsselteich.
Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir keine weiteren Innenfotos.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

490.000 €

Käuferprovision:

7,14 % (inkl. MwSt.)

X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:

13,09

Mieteinnahmen ist:

37.441,56 € p.a.

Mieteinnahmen soll:

37.441,56 € p.a.

Lage

Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.500 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluss führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.

Ausstattung

  • Heizungsart: ETAGE

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Dachform: Krüppelwalmdach

  • Bauweise: Holz

6 Wohneinheiten komplett vermietet
Nettomieteinnahmen von € 37.441,56 p. a.
5 Wohnungen mit Einbauküche, Duschbäder oder Wannenbäder
Nebengebäude mit 3 Garagen u. Abstellräumen, Teilkeller

Objektdaten

PLZ:

21481

Ort:

Lauenburg

Wohnfläche:

467 m²

Gesamtfläche:

467 m²

Grundstücksfläche:

1112 m²

Anzahl Stellplätze:

3

Vermietbare Fläche:

467 m²

Anzahl Wohneinheiten:

6

Verfügbar ab:

nach Absprache

Vermietet:

ja

Denkmalgeschützt:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1818

Zustand:

Gepflegt

Alter:

Altbau

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

131,60 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

1818 / 1960

Ausstellungsdatum:

25.08.2023

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bergedorfer Str. 58, 21502 Geesthacht

Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
Tel.: 0 45 41 / 88 18 12 80