Objektnummer: FIO-10113638970
SIP-ID: FIO-10113638970
Kaufpreis
829.000 €
Adresse
24955 Harrislee
Mitten in Harrislee, in 1A Geschäftslage liegt dieses seit 2010 an die Bäckerei Hansen vermietete Ladenlokal.
Die Bäckerei ist sehr erfolgreich, hat sieben Tage die Woche einen hohen Kundenverkehr und plant noch weitere 12 Jahre in dem Ladengeschäft zu bleiben.
Der Mietvertrag läuft bis 2034 mit drei weiteren fünf Jahre Optionen.
Insgesamt umfasst die angebotene Fläche rund 564 m², welche sich in die folgenden Bereiche aufteilt: Sanitärbereich für Kunden und Personal, Lager, Putzraum, Technik, Windfang, Ablieferungsbereich, Kundenzone sowie Verkauf u. Produktion.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit EUR 82.344,- (Indexmiete).
Preise und Kosten
Kaufpreis:
829.000 €
Käuferprovision:
3,125 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
82.334 € p.a.
Lage
Dieses Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lage von Harrislee – nur wenige Kilometer von Flensburg und der dänischen Grenze entfernt.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur im Hinblick auf die Verkehrsanbindung, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Sport- und Freizeitangebote sowie Gastronomie und gewinnt dadurch als eines der beliebten Wohnviertel in der Flensburger Region immer mehr an Bedeutung.
Harrislee bietet zudem einen hohen Erholungswert aufgrund seiner einzigartigen Lage zwischen Wasser, Wald und Wanderwegen. Die nahe gelegene Flensburger Förde ist ein international bekanntes und beliebtes Segel- und Freizeitrevier und dient mit Ihren zahlreichen Stränden gleichzeitig als Naherholungsgebiet.
Das benachbarte Flensburg ist Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie Ihrer Geschichte als Rumstadt - und erfreut sich auch bei Touristen größter Beliebtheit. Die Universität und die Fachhochschule machen Flensburg zudem zu einem bedeutenden Hochschulstandort in der Region.
Über die A7 ist Flensburg direkt an den Fernverkehr nach Dänemark/Skandinavien sowie nach Hamburg angebunden.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Barrierefrei
Rampe
Dachform: Flachdach
Top Lage!
Top Mietverhältnis!
behindertengerecht
ausreichend Stellplätze direkt vor der Tür
Mietvertrag mit solidem Mieter und hohem Kundenverkehr
Objektdaten
PLZ:
24955
Ort:
Harrislee
Gesamtfläche:
573 m²
Grundstücksfläche:
765 m²
Anzahl Stellplätze:
8
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
190,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1972
Ausstellungsdatum:
18.11.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Anbieterinformationen
Langenhorner Chaussee 687/689, 22848 Norderstedt
