Objektnummer: FIO-10113646420
SIP-ID: FIO-10113646420
Kaufpreis
670.000 €
Adresse
25485 Bilsen
Hier eröffnen sich tollen Möglichkeiten. 3 von 5 Einheiten sind vermietet und 2 Einheiten sind frei. Der vordere, freie, große Teil kann mit ca. 120 m² ,3 Zimmern, Kaminofen, großer Diele ,teils geschlossenem Wintergarten, 2 WCs, einem Bad und einer modernen Küche, selbst genutzt werden. Alles erstreckt sich über EG und OG plus eigene Kellerräume und 2 Tiefgaragenplätzen. Zusätzlich ist das DG mit 2 Räumen und Bad zu Wohnzwecken ausgebaut. Die zweite freie Einheit liegt im OG -Mitte, hat 2,5 Zimmer und ca. 62 m². Küchengeräte neu in 2023. Loggia, Kellerraum und Stellplatz gehören dazu. Einer Eigennutzung oder neuen Vermietung steht hier nichts im Wege. Die vordere Einheit verfügt über einen eigenen Vollkeller mit Zugang zu den TG-Stellplätzen. 3 der anderen Einheiten haben einen Abstellkeller. 3 Garagen und mehrere Stellplätze plus Wohnmobilstellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
670.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.029,41 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
14.160 € p.a.
Lage
Bilsen ist ein kleines Dorf im Grünen zwischen Quickborn und Kaltenkirchen mit ca. 800 Einwohnern. Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 5 Minuten entfernt in Hemdingen. Alle weiteren Schulformen und weiterführenden Schulen sind in Quickborn gegeben. Das ca. 2000m² große Grundstück grenzt direkt an Wiesen und Felder. Unverbaubare Blicke aus verschiedenen Fenstern lassen einen sofort den Altagsstress vergessen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Duschbäder
- Einbauküchen
- Gartennutzung
- Bad mit Fenster
-MFH 5 Einheiten
-Heizung aus 2021
-neuwertige Fenster
-Dachflächen gereinigt und versiegelt
-toll angelegtes Grundstück, herrlicher Ausblick
-Parkmöglichkeit für Wohnmobil oder Wohnwagen
-jetzige Mieteinnahmen 14.160,--p.a.
-mögliche, zusätzliche Mieteinnahmen ca. 19.656,-- p.a., wenn beide freien Einheiten vermietet werden würden
-2 Tiefgaragen, 3 Außengaragen
-2 Stellplätze
-1. Einheit: EG und OG ca. 120 m², 3 Zimmer
-2.Einheit: EG Mitte hinten, ca. 57m², 2 Zimmer
-3.Einheit: EG Mitte, ca. 68m², 3 Zimmer
-4.Einheit: OG links, ca.62m², 2,5 Zimmer
-5.Einheit: OG rechts, ca. 34m², 2 Zimmer
Objektdaten
PLZ:
25485
Ort:
Bilsen
Wohnfläche:
340 m²
Gesamtfläche:
340 m²
Grundstücksfläche:
2028 m²
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
5
Anzahl Stellplätze:
8
Vermietbare Fläche:
340 m²
Anzahl Wohneinheiten:
5
Verfügbar ab:
04.03.2024
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1974
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
122,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1972
Ausstellungsdatum:
17.02.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Kieler Str. 100, 25451 Quickborn
