Objektnummer: FIO-10113651680
SIP-ID: FIO-10113651680
Gesamtfläche
144 m²
Kaufpreis
695.000 €
Adresse
25946 Wittdün
Eingeführtes Restaurant mitten in der Wittdüner Heide
882/3-12418: Wittdün auf Amrum
Gewerbeimmobilie auf einem traumhaft gelegenen Grundstück am nördlichen Rand der Gemeinde Wittdün.
Das Markenzeichen des Restaurants "Heide-Kate" ist der "Fisch" im Reetdach.
Erdgeschoss:
geräumiger Gastraum mit Tresen, Gewerbeküche, WC-Anlagen, Zugang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Betreiberwohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Duschbad
Teilkeller mit Heizungsraum und Lagerräumen
massiv errichtetes Nebengebäude mit Kühlzelle und Abstellräumen
Wohnfläche ca. 76 m², Gewerbefläche ca. 144 m², Nutzfläche ca. 36 m², Nebengebäude ca. 78 m²
Grundstücksgröße ca. 1.558 m²
Baujahr ca. 1956, Objekt wurde laufend erweitert und modernisiert
Gas-Zentralheizung aus 2018, Bedarfsausweis mit Endenergie 114,1 kWh/(m²a), Klasse D
Übergabe nach Vereinbarung
Preise und Kosten
Kaufpreis:
695.000 €
Käuferprovision:
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Gastterrasse
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
25946
Ort:
Wittdün
Wohnfläche:
76 m²
Nutzfläche:
36 m²
Gesamtfläche:
144 m²
Lagerfläche:
78 m²
Gastrofläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
1558 m²
Sonstige Fläche:
61 m²
Anzahl Zimmer:
3
Balkon- / Terrassenfläche:
100 m²
Verfügbar ab:
01.01.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1956
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert:
104,50 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
125,70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1956
Ausstellungsdatum:
06.05.2024
Gebäudeart:
Gewerbe
Zuordnung:
Baujahr Wärmeerzeuger 2008
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr
