Objektnummer: FIO-10113664240
SIP-ID: FIO-10113664240
Kaufpreis
730.000 €
Adresse
24594 Hohenwestedt
In Hohenwestedt befindet sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus. Das viergeschossige Gebäude mit Keller-und Dachgeschoss wurde im Jahre 1902 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade strahlt den zeitlosen Glanz vergangener Tage aus und verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Gewerbeeinheit.
Die ersten beiden Obergeschosse beherbergen insgesamt vier Wohnungen, von denen zwei im 1. Obergeschoss und zwei im 2. Obergeschoss liegen. Die fünfte Wohnung liegt im 3.OG
Preise und Kosten
Kaufpreis:
730.000 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
40.380 € p.a.
Lage
Alle notwendigen Einrichtungen, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug auf einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Eine Fitnesshalle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Objektdaten
PLZ:
24594
Ort:
Hohenwestedt
Wohnfläche:
498,64 m²
Gesamtfläche:
683,64 m²
Grundstücksfläche:
271 m²
Anzahl Zimmer:
17
Vermietbare Fläche:
683,64 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1902
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
181,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1902
Ausstellungsdatum:
20.12.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Große Paaschburg 22, 25524 Itzehoe