Objektnummer: FIO-10113665300
SIP-ID: FIO-10113665300
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
369 m²
Kaufpreis
269.000 €
Adresse
22959 Linau
Diese Immobilie ist ideal für die kleine und große Familie und bietet vieles, was ein schönes und entspanntes Leben auf Dauer bieten kann.
Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen knapp 159 m². Diese erstreckt sich über zwei Wohneinheiten, die auch als eine Einheit genutzt werden können. So ist auf den 2 Etagen für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Die knapp 72 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen Flur, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Vollbad.
Die knapp 87 m² Wohnfläche verteilen sich in der Obergeschosswohnung auf ein Wohn-/Esszimmer, zwei Zimmer eine Küche und ein Vollbad und verfügt über einen separaten Eingang.
Die in den Räumen eingepassten Einbauküchen entsprechen gängigen Standards und sind im Kaufpreis enthalten. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten.
Die Erdgeschosswohnung hat einen Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
Aus energetischer Perspektive ist zu erwähnen, dass beide Wohnungen über ihre eigene Gastherme verfügen.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Mit seinen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Zweifamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. In der Immobilien finden sich hauptsächlich Fliesen und Laminat als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
269.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.266,67 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Lage
Die Gemeinde Linau, im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein gelegen, befindet sich in einer ländlich idyllischen Lage am Rande des Naturschutzgebietes Hanheide. Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, das Landleben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung behalten.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich im nahegelegenen Trittau oder in Sandesneben. Für Familien mit Kindern gibt es diverse Kindergärten in der Nähe.
Zusammenfassend ist diese Zweifamilienhaus-Immobilie in Linau eine hervorragende Wahl für alle, die eine ländliche Umgebung suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Kultur, Sport und Naherholung benötigen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport /Stellplatz
Objektdaten
PLZ:
22959
Ort:
Linau
Wohnfläche:
159 m²
Nutzfläche:
4 m²
Grundstücksfläche:
369 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Letzte Modernisierung:
2001
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
397,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Ausstellungsdatum:
24.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Anbieterinformationen
Bauhof 5-6, 23879 Mölln