Objektnummer: FIO-10113667990
SIP-ID: FIO-10113667990
Gesamtfläche
650 m²
Nettokaltmiete
5.525 €
Adresse
23570 Lübeck
Die Einzelhandelsfläche erstreckt sich mit einer Verkaufsfläche von 507 m² über das Erdgeschoss. Sie ist über einen großzügigen Glas-Windfang zu erreichen. Im EG befinden sich neben einer Lagerfläche auch ein Büro und ein Abstellraum. Zu der Einheit gehört auch ein Sozialraum incl. WC für die Mitarbeiter im ersten OG. Im oberen Stockwerk liegen auch der Technik - und der Heizungsraum.
Die aktuelle Gasheizung aus dem Jahr 1985 ist noch voll funktionsfähig. Diese soll nach Abschluss eines neuen Mietvertrags ebenso erneuert werden wie die Sanitärobjekte in den beiden WC-Räumen. Die Nebenkostenvorauszahlungen beinhalten keine Heizkosten; hier ist von dem Mieter ein gesonderter Vertrag mit dem Versorger abzuschließen.
Auf dem Nachbargrundstück sind 14 Stellplätze vorhanden, die von Kunden genutzt werden können.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
5.525 €
Warmmiete:
5.527 €
Nebenkosten:
2 €
Mieterprovision:
keine zusätzliche
Courtage Hinweis:
Diese Immobilie wird angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter.Der Makler ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung,noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Unterlagenversand kommt kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zustande
Kaution:
16.575 €
Lage
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.
Das Objekt liegt parallel zu den Bahnschienen der Bahnstrecke Lübeck Hbf - Lübeck Travemünde in einer Entfernung von ca. 150m von der Vorderreihe, der beliebten Flaniermeile. Aufgrund der Verkehrsberuhigung im Bereich der Vorderreihe werden Autofahrer durch die Vogteistraße geleitet - eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden sind gegeben. Die Bahnhaltestelle Travemünde Hafen liegt in einer Entfernung von ca. 100m; hier befindet sich auch die nächste Bushaltestelle.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr 1985
- Nutzfläche insgesamt 650 m²
- Einzelhandelsfläche im EG
- Sozialraum, 2 Toiletten und Technikräume im 1. OG
- 14 Stellplätze für Kunden auf benachbarter Parkfläche
- Erneuerung der Gasheizung und Sanitärobjekte geplant
Objektdaten
PLZ:
23570
Ort:
Lübeck
Nutzfläche:
62 m²
Gesamtfläche:
650 m²
Lagerfläche:
57 m²
Verkaufsfläche:
521 m²
Bürofläche:
10 m²
Anzahl Stellplätze:
14
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1985
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert:
188,80 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
153,10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1985
Ausstellungsdatum:
28.04.2021
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Anbieterinformationen
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
