Objektnummer: FIO-10113669800
SIP-ID: FIO-10113669800
Gesamtfläche
130,7 m²
Nettokaltmiete
2.875,40 €
Adresse
22949 Ammersbek
In Ammersbek in den "Lottbek Arkaden" entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftszentrum - Nähere Infos auch unter www.lottbekarkaden.de
In den oberen Etagen finden Sie 49 barrierearme Mietwohnungen mit gelungenen Grundrissen, sonnigen Dachterrassen und Wintergärten mit einer mobilen Loggienverglasung. Die Wohnfläche beträgt zwischen ca. 50 und 110 m² bei 1-4 Zimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich 8 attraktive Gewerbeeinheiten. Neben der Sparkasse Holstein und Budnikowski sind noch 6 weitere Gewerbeeinheiten von ca. 50-250 m² zu vermieten, die "ready to design" mit WC-Anlage angeboten werden, so dass die Innenausstattung individuell erfolgen kann.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 80 (1) GEG handelt.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
2.875,40 €
Warmmiete:
3.275,40 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
200 €
Kaution:
8.626,20 €
Stellplatz Tiefgarage:
2 à 75 € / Monat
Lage
Die direkte Lage am U-Bahnhof Hoisbüttel gewährleistet eine gute Anbindung nach Hamburg. Die Hamburger Straße verbindet die Städte Hamburg und Lübeck.
Trotz unmittelbarer Nähe zu Hamburg sind es nur wenige Gehminuten in die idyllische Natur. Dies macht Ammersbek zu einer attraktiven Gemeinde mit Wachstumspotential. Hier findet man den optimalen Kontrast zwischen Stadtnähe und idyllischer Ruhe.
Ausstattung
Stellplatzart: Tiefgarage
In dieser Wohnanlage vereinen sich wohngesunde, nachhaltig gebaute Handwerksqualität mit moderner Haus- und Energietechnik. Die Wohnungen verfügen über zum Wohnbereich hin offene Einbauküchen, überwiegend Duschbäder und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschlüssen.
Das Gebäude entspricht modernstem Standard und erfüllt die Anforderungen eines KfW 40 Energieeffizienzhauses für Gewerbe. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Nahwärmenetz bzw. ein Blockheizkraftwerk, ergänzt durch innovative Solar- und Photovoltaikanlagen. Eine großzügige Tiefgarage mit 73 Stellplätzen steht ebenfalls zur Verfügung, 18 Stellplätze sind bereits mit Elektroladestationen ausgestattet, die anderen bereits für die Elektromobilität vorgerüstet.
Objektdaten
PLZ:
22949
Ort:
Ammersbek
Gesamtfläche:
130,7 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2025
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Sonstiges
Zur Projekthomepage: www.lottbekarkaden.de
Anbieterinformationen
Am Rosengarten 3, 23701 Eutin