Objektnummer: FIO-10113671300

SIP-ID: FIO-10113671300

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
21502 Geesthacht
Hinteransicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
21502 Geesthacht

Wohnfläche

183 m²

Grundstücksfläche

723 m²

Kaufpreis

535.000 €

Adresse

21502 Geesthacht

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in konventioneller Massivbauweise mit einem Vollkeller erbaut. 1987 ist im Untergeschoss eine Einliegerwohnung ausgebaut worden. Im Jahre 1990 wurde das Haus um einen Wintergarten im Untergeschoss erweitert. Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Holzfenster (überwiegend aus 1992) mit elektrischen Außenrollläden. Über eine Gas-Brennwerttherme (aus 2018) wird das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Im Erdgeschoss (ca. 96 m²) stehen Ihnen ein großes Wohn-/ Esszimmer mit zwei Zugängen zum Balkon, die Küche mit Einbauküche (aus ca. 2015), ein Schlafzimmer, das Duschbad (ca. 2004 modernisiert), ein Bad mit Wanne (ca. 2014 modernisiert) und der geräumige Eingangsflur zur Verfügung.
Eine konventionelle Treppe führt vom Erdgeschoss in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche). Hier stehen Ihnen zwei große Räume, ein WC und der Flur zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich u. a. die Einliegerwohnung (ca. 87 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten) bestehend aus einem kleinen Flur, dem großzügigen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Einbauküche, dem Wintergarten, einem Schlafzimmer und dem Vollbad. Der Wintergarten ermöglicht Ihnen den Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten teilt sich über insgesamt drei Ebenen auf. Unter anderem sind hier eine Terrasse, eine Rasenfläche und ein Gartenteich angelegt.
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich die Garage (Baujahr 1978/ massiv gebaut) mit elektrischem Tor.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

535.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Geesthacht liegt eingebettet zwischen Geesthang und Elbe, weiten Wiesen und ausgedehnten Waldgebieten. Mit ca. 30.000 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Alle Schularten, Volkshochschule und Kindergärten sind vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Dazu kommen ein großes beheiztes Freibad sowie diverse Sportanlagen. Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Teppich, Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

3 Bäder, 2 Einbauküchen
Balkon im Erdgeschoss und Wintergarten im Souterrain
Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (2 Räume + WC)
Einzelgarage mit elektrischem Tor
Souterrain mit Einliegerwohnung

Objektdaten

PLZ:

21502

Ort:

Geesthacht

Wohnfläche:

183 m²

Grundstücksfläche:

723 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

3

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Einliegerwohnung:

ja

Verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1976

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

256,90 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1977

Ausstellungsdatum:

20.10.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bergedorfer Str. 58, 21502 Geesthacht

Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
Tel.: 0 45 41 / 88 18 12 80