Objektnummer: FIO-10113683660
SIP-ID: FIO-10113683660
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1828 m²
Kaufpreis
130.000 €
Adresse
25554 Dammfleth
Leben in einer ehemaligen Schule - für viele eine Wunsch - hier kann er wahr werden.
Aber vor Einzug wartet Arbeit, der Sanierungsbedarf ist erheblich.
Die notwendigen Maßnahmen beziehen sich u.a. auf das Reetdach, auf neue Fenster und eine neue Elektrik und schließen auch ein komplett neues Heizsystem mit ein ( momentan haben wir hier einen Öl- und drei Holzöfen).
Das einfach ausgestattete Haus zeigt derzeit alle Räume zu ebener Erde. Der Grundriss ist nicht alltäglich, macht aber den Charme des Hauses mit aus. Der Boden ist Raumreserve.
Das Grundstück, welches direkt an 25554 Wilster angrenzt, zeigt noch ein paar Schuppen (Werkstatt, Holzlager, Stall) und einen Carport.
Fachwissen, Muskelkraft und die Liebe zu einer alten Immobilie, in der bis 1930 Kinder unterrichtet wurden, wären hier von Vorteil.
(Hinweise: aus Diskretionsgründen wurden hier auf Innenfotos verzichtet / Übernahme der Immobilie: langfristig)
Preise und Kosten
Kaufpreis:
130.000 €
Käuferprovision:
3 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Gemeinde Dammfleth liegt großflächig angelegt inmitten der Wilstermarsch, grenzt aber auch direkt an Wilster.
So wie hier auch: Das Haus grenzt direkt an die charmante Marschenstadt.
Daher sind Schulen, Ärzte, Bäcker, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht .
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Dielen
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage, Carport
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Holz-
- ein Ölofen als Heizquelle
- Einbauküche
Objektdaten
PLZ:
25554
Ort:
Dammfleth
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
1828 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
Übergabe langfristig !
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1815
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
459,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Holz
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1815
Ausstellungsdatum:
29.12.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Holz
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Anbieterinformationen
Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
