Objektnummer: FIO-10113684640
SIP-ID: FIO-10113684640
Kaufpreis
290.000 €
Adresse
25554 Wilster
Nur ein paar Schritte entfernt vom gemütlichen Zentrum der Marschenstadt liegt diese Immobilie, die sich in 4 Bereiche gliedert: es existieren drei Wohnungen (44 / 72 / 113 m²) sowie (im EG) eine ca. 85 m² große Gewerbeeinheit. Zudem ist ein Vollkeller mit Abstellräumen vorhanden. Die Wohnungen zeigen tlw. Einbauküchen, Dusch- und Wannenbäder sowie Laminat- und Vinylböden. Charmanter Altbaustil ist bei den hohen Räumen, Doppeltüren und dem Treppenhaus zu sehen. Zudem verweisen wir auf den Vollkeller (hier ist auch die Heizung von 2016), den Terrassenhinterhof und 2 Abstellschuppen. In den letzten Jahren wurden drei der vier Einheiten geschmackvoll modernisiert. Es sind alle Einheiten vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 21.600,00 €.
Weitere Informationen, auch zur Vermietungssituation, entnehmen Sie bitte unserem Komplettexposé !
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Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
290.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
13,43
Mieteinnahmen ist:
21.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
21.600 € p.a.
Lage
In Wilster wohnt man dank guter, vorhandener Infrastruktur sehr angenehm. Für Jung und Alt sind viele Annehmlichkeiten des täglichen Lebens hier vor Ort verfügbar.
Es ist DER Zentralort der Wilstermarsch und verfügt zudem über einen Bahnanschluss.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Schuppen hinter dem Haus
- Keller
- Einbauküche
Objektdaten
PLZ:
25554
Ort:
Wilster
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
230 m²
Nutzfläche:
60 m²
Gesamtfläche:
375 m²
Grundstücksfläche:
287 m²
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
4
Vermietbare Fläche:
315 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Verfügbar ab:
Übergabe nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1904
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
212,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Ausstellungsdatum:
01.12.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Anbieterinformationen
Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
