Objektnummer: FIO-10113687480
SIP-ID: FIO-10113687480
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
269 m²
Kaufpreis
369.000 €
Adresse
23879 Mölln
Das ca. 1893 erbaute Stadthaus befindet sich in direkter Nähe zur Möllner Altstadt und besticht durch seine gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Schulsee. Das Haus bietet mit seinen knapp 160 m² und 2 Wohneinheiten eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit knapp 54 m².
Die knapp 115 m² große 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist aktuell vermietet.
Im Rahmen von Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden in beiden Wohneinheiten u.a. die Bäder und die Küchen erneuert. Zusätzlich verfügen beide Einheiten über eine eigene Gastherme.
Insgesamt befinden sich im Haus 3 Badezimmer; auf jeder Etage eines. Im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils ein Duschbad und im Dachgeschoss ein Wannenbad.
Die Immobilie bietet mit ihrer Teilunterkellerung eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringung diverser Gegenstände.
Mit der Terrasse haben potenzielle Mieter ein eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden.
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie, halten selbst kühlere Temperaturen ohne Probleme stand. Die Fenster mit Holzrahmen verleihen diesem Mehrfamilienhaus einen zeitlosen und gemütlichen Charakter. Mit ihrer ausgezeichneten Qualität sorgen sie für eine effiziente Wärmedämmung und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Durch den Dielenboden wird eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre erreicht.
Es gibt noch vieles über diese Immobilien zu erzählen, aber das würde hier den Rahmen sprengen. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von diesen Immobilien und fordern Sie noch heute weitere Informationen an !
Preise und Kosten
Kaufpreis:
369.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Lage
Die Immobilie, die zum Verkauf steht, ist ein Mehrfamilienhaus in der idyllischen Kleinstadt Mölln im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Das Mehrfamilienhaus befindet sich ein paar Gehminuten nordöstlich des Stadtzentrums.
Die Stadt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Zugstation, die ca. 1,5 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist, und einer Bushaltestelle, die zu Fuß erreichbar ist. Für Autofahrer gibt es eine Autobahnauffahrt, die in knapp 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Darüber hinaus bietet Mölln ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen eine Allgemeinmedizin, eine Augenheilkunde und Apotheken zur Verfügung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Stadt Mölln bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Kulturangebot.
In puncto Naherholung bieten der Kurpark Mölln und der Wildpark hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Entspannen und Erholen.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Lage in der ruhigen und historischen Kleinstadt Mölln.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Nähe zu verschiedenen Verkehrsmitteln ermöglicht eine unkomplizierte Erkundung der Umgebung. Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten tragen zum Wohlbefinden der Bewohner bei und machen das Wohnen in diesem Stadtviertel zu einem lohnenswerten Erlebnis.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Außenanlagen
Teilsanierung Dach 2024
Jede Whg. hat seine eigene Gastherme
Garten mit Schuppen und Terrasse
Teilkeller
Objektdaten
PLZ:
23879
Ort:
Mölln
Wohnfläche:
160 m²
Nutzfläche:
60 m²
Gesamtfläche:
220 m²
Grundstücksfläche:
269 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon- / Terrassenfläche:
10 m²
Vermietbare Fläche:
160 m²
Anzahl Wohneinheiten:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1893
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
493,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1890
Ausstellungsdatum:
22.06.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Anbieterinformationen
Bauhof 5-6, 23879 Mölln
