Objektnummer: FIO-10113687960
SIP-ID: FIO-10113687960
Gesamtfläche
150 m²
Nettokaltmiete
1.654 €
Adresse
24837 Schleswig
Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 150m² befindet sich im Souterrain/ Basement des Schlei-Centers in der zentralen Lage von Schleswig.
Das Schlei-Center liegt strategisch zwischen der Fußgängerzone Stadtweg und der Haupteinfallstraße Königstraße, in unmittelbarer Nähe zu den Königswiesen und der Schlei. Die zentrale Lage im Stadtkern bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer.
Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die sich im Herzen von Schleswig ansiedeln möchten.
Zudem wurde die Fläche im Winter 2025 vollständig modernisiert und entspricht somit den aktuellen Anforderungen an moderne Geschäftsflächen.
Lage und Erreichbarkeit:
Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt barrierefrei von der Königstraße, was eine einfache Erreichbarkeit garantiert. Dank der Lage im Souterrain profitieren Mieter von einer ruhigen, dennoch gut sichtbaren Lage.
Parkmöglichkeiten:
Ein besonderes Highlight des Schlei-Centers ist das Parkdeck auf dem Dach, das etwa 220 Parkplätze bietet. Diese Parkmöglichkeiten tragen erheblich zur Attraktivität der Lage bei und ermöglichen eine bequeme Anreise sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Ihre Kunden können hier 2 Stunden kostenfrei und bequem Parken.
Das Schlei-Center (Baujahr 2001) umfasst insgesamt 13 Shops auf ca. 7.000 m² Gesamtmietfläche und bildet damit ein lebendiges Zentrum für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen in Schleswig. Die Mischung aus etablierten Geschäften und neueren Konzepten sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und ein vielfältiges Einkaufserlebnis. Die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen das Schlei-Center zu einem idealen Standort
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.654 €
Warmmiete:
2.331 €
Nebenkosten:
677 €
Mieterprovision:
3,57 KM
Kaution:
4.962 €
Lage
Schleswig, als Mittelzentrum im nördlichen Schleswig-Holstein, spielt eine zentrale Rolle im regionalen Gefüge. Die Stadt profitiert von einer gut ausgeprägten gewerblichen Struktur, die vor allem durch Klein- und Mittelbetriebe sowie bedeutende Verwaltungseinrichtungen und Fachkliniken geprägt ist.
Die Lage des Schlei-Centers im Stadtzentrum an einer hoch frequentierten Haupteinfallstraße garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Wahrnehmung – trotz der Lage im Souterrain. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Königswiesen, die nicht nur als wertvolle Grünflächen bekannt sind, sondern auch hochmoderne, begehrte Wohnimmobilien und Gewerbeflächen beherbergen.
Die reizvolle Lage zwischen Nord- und Ostsee sowie die Nähe zum UNESCO Welterbe Haithabu machen Schleswig zusätzlich zu einem attraktiven Ziel für Touristen, was dem lokalen Handel zugutekommt.
Die Gewerbefläche im Schlei-Center bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Zentrum von Schleswig, sondern auch eine attraktive Nachbarschaft mit beliebten Einzelhandelsgeschäften und modernen Wohnimmobilien. Profitieren Sie von der hohen Frequenz und Sichtbarkeit, die dieser Standort bietet – ideal für Unternehmen, die in einer wachsenden Stadt mit historischem Charme und wachsender touristischer Bedeutung aktiv sein möchten.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Rampe
Teeküche
Hallenhöhe: 2.9
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
24837
Ort:
Schleswig
Gesamtfläche:
150 m²
Verfügbar ab:
01.03.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2001
Letzte Modernisierung:
2025
Zustand:
Modernisiert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger:
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert:
18,91 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
65,04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2001
Ausstellungsdatum:
15.01.2025
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Verfügbar ab: 01.03.25
NKM pro m²: 11,00 €
NKM: 1.654,00 € (zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer)
Nebenkostenvorauszahlung pro m²: 4,50 €
Nebenkostenvorauszahlung: 677,00 € (zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer)
Gesamtmiete: 2.331,00 € (zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer)
Mindestmietdauer: 5 Jahre
Mietkaution: 3 NKM
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Anbieterinformationen
Stadtweg 83, 24837 Schleswig
