Objektnummer: FIO-10113688330
SIP-ID: FIO-10113688330
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
385 m²
Kaufpreis
440.000 €
Adresse
23558 Lübeck
Wer die Durchführung eines Bauvorhabens scheut,aber ein Haus mit geringen Energiekosten und einer toller Bausubstanz sucht, sollte sich mit dieser Immobilie beschäftigen!
Die Doppelhaushälfte wurde 2013 in massiver Bauweise fertiggestellt.
Die Wohnfläche beträgt 116m² und verteilt sich auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.
Die ebenerdige Terrasse lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen Flur.
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen tollen Ausblick über Ihren Stadtteil.
Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen zum abstellen der Gartengeräte oder Fahrräder.
Zu dem Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Das Objekt besitzt eine gute Ausstattung. Zu nennen sind hier die elektrischen Außenrollläden, Plisses, Fußbodenheizung sowie 2 elektrische Markisen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
440.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.793,10 €
Käuferprovision:
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem Stadtteil St. Lorenz Nord, im Westen der historischen und weltoffenen Stadt Lübeck. Mit rund 218.000 Einwohnern bietet Lübeck ein breites Spektrum an kulturellen Highlights, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie ist nur 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt, nahe gelegene Verkehrsanbindungen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Eine Grundschule, drei Kindergärten, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen finden Sie in wenigen Gehminuten. Freizeitangebote, wie Fitnessstudios, ein Theater und nahegelegene Parks runden das Angebot ab. St. Lorenz Nord bietet somit eine optimale Kombination aus städtischem Flair und Naherholung.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
- Markise
- Gartenhaus
- Einbauküche
Objektdaten
PLZ:
23558
Ort:
Lübeck
Wohnfläche:
116 m²
Grundstücksfläche:
385 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2013
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
64,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
2013
Ausstellungsdatum:
13.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Anbieterinformationen
Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
