Objektnummer: FIO-10113690080
SIP-ID: FIO-10113690080
Kaufpreis
159.000 €
Adresse
23562 Lübeck
Das angeboetene Appartment befindet sich im Staffelgeschoss im Lübecker "Apartino" in unmittelbarer Nähe vom Uni-Campus. Das Appartment verfügt über ca. 23,99 m² Wohnfläche. Die Ausstattung der Appartments ist hochwertig.
Ein offener Grundriss, Vinylboden in Holzoptik und ansprechende, funktionelle Möblierung sorgen für eine lichte Atmosphäre.Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die professionelle Verwaltung basiert auf einem Mietpool-Konzept. Die Nettomieteinnahme liegt z.Zt. bei 428,22 mtl. Die vom Mieter zu tragenden Kosten betragen 165,- € mtl. Die vom Eigentümer zu tragenen Kosten belaufen sich auf ca. 35,- € mtl.
Energieausweis: bedarfsorientiert, 46,0 kWh, Klasse A, Fernwärme, Bj. Gebäude: 2024
Preise und Kosten
Kaufpreis:
159.000 €
Käuferprovision:
3 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Apartino-Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum UKSH, zu anderen Bildungseinrichtungen und zu vielen Untenehmen im Lübecker Hochschulstadtteil erstellt.
Lübeck ist als Königin der Hanse bekannt. Die Stadtsilhouette ist geprägt durch die berühmten sieben Türme, zahlreiche Bürgerhäuser, ursprüngliche Gassen und Höfe.
Von der Trave umschlungen bietet die Altstadt von fast jeder Seite eine zauberhafte Aussicht auf das
Wasser. Wer sich nach Meer sehnt, kann sich in 20 Minuten mit dem Zug oder dem Auto an die feinsandigen Strände von Travemünde und der ganzen Lübecker Bucht treiben lassen. Auch das Tor zur Welt -Hamburg- ist schnell über die A 1 oder mit der Bahn zu erreichen.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Attraktives Mikroapartments im Hochschulstadtteil - ideal für Kapitalanleger:
- 5138,64 € Nettomieteinnahme p.a.
- ein offen gestaltetes Zimmer
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination
- modern gestaltetes Duschbad
- Balkon
- Glasfaseranschluss
- Fahrradstellplätze
- 30 PkW-Stellplätze zu mieten
- Waschkeller
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40
Objektdaten
PLZ:
23562
Ort:
Lübeck
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
23,99 m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2024
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
46,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2024
Ausstellungsdatum:
01.08.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
Energieausweis: bedarfsorientiert, 46,0 kWh, Klasse A, Fernwärme, Bj. Gebäude: 2024
Anbieterinformationen
Markt 4, 23611 Bad Schwartau
