Objektnummer: FIO-10113690100
SIP-ID: FIO-10113690100
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
273 m²
Kaufpreis
334.000 €
Adresse
23775 Großenbrode
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Schweden-Doppelhaushälfte besticht durch ihren warmen, einladenden Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet das Haus genügend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnumgebung legen. Geeignet als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur festen Vermietung.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 273 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage – ideal für alle, die Entspannung und Privatsphäre suchen. Die Nähe zum Strand sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv.
Objektart: Doppelhaushälfte (Schwedenhaus-Stil)
Baujahr: 2008
Wohnfläche: ca. 82 m²
Grundstücksgröße: 273 m²
Lage: Ruhige Sackgasse, strandnah, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
334.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.711,11 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Beliebte Wohnlage des Ostseebades Großenbrode.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Strandnähe/Ostseenähe/Yachthafennähe. Genießen Sie Spaziergänge am Meer oder entspannte Tage am Wasser.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und bietet eine hohe Lebensqualität.
Besondere Highlights:
• Attraktive Wohnlage in Strandnähe
• Ruhige Sackgasse – ideal für Familien und Ruhesuchende
• Gemütliches Schwedenhaus mit skandinavischem Flair
• Pflegeleichtes Grundstück mit viel Privatsphäre
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport mit Abstellraum
- Gaszentralheizung
• Wohnbereich: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem
pflegeleichten Garten und Grundstück
• Küche: Moderne, neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit ausreichend Stauraum
• Schlafzimmer: Drei gemütliche Schlafzimmer
• Badezimmer: Zeitloses Vollbad mit Dusche und Wanne mit Tageslicht
• Außenbereich: Sonnige Terrasse und kleiner, pflegeleichter Garten zur Erholung – perfekt
für entspannte Stunden im Freien
• Zusätzliche Ausstattung: Fußbodenheizung im Wohnbereich, Flur, Gäste-WC, Küche,
Holzfenster im skandinavischen Stil, Gaszentralheizung mit Ww-Speicher
• PKW-Stellplatz + Carport direkt am Haus
Objektdaten
PLZ:
23775
Ort:
Großenbrode
Wohnfläche:
82 m²
Nutzfläche:
7,5 m²
Grundstücksfläche:
273 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
15 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2008
Letzte Modernisierung:
2019
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
51,97 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
2008
Ausstellungsdatum:
04.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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www.sig-holstein.de
Anbieterinformationen
Markt 16/17, 23774 Heiligenhafen
